يجب أن يكون السكن ميسور التكلفة إلا عندما أبيع منزلي بمليون دولار
ينفطر قلبي على مالكي المنازل في المستقبل الذين تم تسعيرهم خارج أسواق العقارات في جميع أنحاء البلاد. نحتاج إلى القيام بشيء ما لخفض أسعار جميع المنازل باستثناء المنزل الذي أملكه وأخطط لبيعه بمليون دولار (أو أكثر).
يستحق الناس شراء منزل بسعر يمكنهم تحمله ، وهو السعر الذي سيغطي بطريقة ما كل استثماراتي الأولية ، وثلاثة عقود من إصلاحات وتحسينات المنزل ، ويسمح لي بشراء شقة جديدة في بلدة ساحلية باهظة الثمن ، و تمويل العقدين القادمين من تقاعدي. الأمر بهذه البساطة.
ألق نظرة على Zillow وسترى كيف أصبحت المساكن باهظة الثمن هناك ، وبعبارة "هناك" أعني "على ممتلكاتي". مجرد إلقاء نظرة على سعر الطلب الخاص بي ؛ رتب القائمة بدءًا من "الأغلى".
ألا تصدقني؟ انظر إلى خطوط المشترين المحتملين خارج أي منزل تم طرحه للتو في السوق. لا أصدق عدد الأشخاص الذين يقاتلون من أجل نفس المنزل ، وهذا بالضبط ما أخبرت به وكيل العقارات الخاص بي بعد أن طلبت منه رفع سعر الطلب. الجو حار جدًا في السوق لدرجة أن أبي يحتاج إلى كريم واقي من الشمس.
الحقيقة هي أنه من المهم جدًا أن يكون السكن الجديد ميسور التكلفة لأنني لا أستطيع قبول أقل من 20٪ عائدًا على منزلي.
يقول بعض الأشخاص أنه يجب علينا التخلص من أكبر عدد ممكن من المنازل لخفض الأسعار ، ولكن لا يمكننا السماح للمطورين الكبار بجني ثمار سوق العقارات لدينا. يجب أن أحصد هذه المكافآت ؛ أنا من اشتريت منزلاً جديدًا في ضاحية حمراء براتب أسبوع في عام 1975.
ربما تنخفض الأسعار قليلاً ، لكن من المفترض أن نفرح عندما يرتفع سعر المنزل من 500000 دولار إلى 300000 دولار؟ هذا لا يساعد الأشخاص الذين لا يستطيعون شراء منزل بقيمة 300 ألف دولار أو الأشخاص الذين يفضلون الحلاقة والقفز في بركة مجمدة بدلاً من البيع بأقل من سبعة أرقام. هذه المجموعات لها بالتأكيد اهتمامات متوافقة.
علينا أن نوازن بين هذه الاهتمامات ، مثل رغبة الملايين من الناس في الحصول على مأوى ، ورغبتي في الذهاب "Boca Mode" إلى مجمع سكني في جنوب فلوريدا يسمى "El Regalo". لا يمكن أن توجد هذه الأشياء إذا لم نضمن في الوقت نفسه أن تكون المساكن رخيصة ووفيرة ، وأيضًا مورد نادر للغاية حتى أتمكن من بيعه مقابل فدية الملك.
المنزل عبارة عن أشياء كثيرة. ملجأ ، ملاذ ، استثمار مهم جدًا بالنسبة لي لدرجة أنني على استعداد لتدمير فرصة جيل كامل في السكن من أجل جني أرباحي الخاصة.
لكنني أيضًا شخص عاقل. إذا لزم الأمر للغاية ، سأدعم بناء مساكن جديدة لخفض الأسعار ، بمجرد إصدار بيعي الخاص. بمجرد مغادرة هذا الطائر الثلجي المدينة ، يمكنه بناء قلعة الشوكولاتة لأي شيء أريده.
آمل أن تكون جميع المساكن في المستقبل ميسورة التكلفة ويمكن بناؤها جميعًا في أي مكان باستثناء الفناء الخلفي الخاص بي.
ينفطر قلبي على مالكي المنازل في المستقبل الذين تم تسعيرهم خارج أسواق العقارات في جميع أنحاء البلاد. نحتاج إلى القيام بشيء ما لخفض أسعار جميع المنازل باستثناء المنزل الذي أملكه وأخطط لبيعه بمليون دولار (أو أكثر).
يستحق الناس شراء منزل بسعر يمكنهم تحمله ، وهو السعر الذي سيغطي بطريقة ما كل استثماراتي الأولية ، وثلاثة عقود من إصلاحات وتحسينات المنزل ، ويسمح لي بشراء شقة جديدة في بلدة ساحلية باهظة الثمن ، و تمويل العقدين القادمين من تقاعدي. الأمر بهذه البساطة.
ألق نظرة على Zillow وسترى كيف أصبحت المساكن باهظة الثمن هناك ، وبعبارة "هناك" أعني "على ممتلكاتي". مجرد إلقاء نظرة على سعر الطلب الخاص بي ؛ رتب القائمة بدءًا من "الأغلى".
ألا تصدقني؟ انظر إلى خطوط المشترين المحتملين خارج أي منزل تم طرحه للتو في السوق. لا أصدق عدد الأشخاص الذين يقاتلون من أجل نفس المنزل ، وهذا بالضبط ما أخبرت به وكيل العقارات الخاص بي بعد أن طلبت منه رفع سعر الطلب. الجو حار جدًا في السوق لدرجة أن أبي يحتاج إلى كريم واقي من الشمس.
الحقيقة هي أنه من المهم جدًا أن يكون السكن الجديد ميسور التكلفة لأنني لا أستطيع قبول أقل من 20٪ عائدًا على منزلي.
يقول بعض الأشخاص أنه يجب علينا التخلص من أكبر عدد ممكن من المنازل لخفض الأسعار ، ولكن لا يمكننا السماح للمطورين الكبار بجني ثمار سوق العقارات لدينا. يجب أن أحصد هذه المكافآت ؛ أنا من اشتريت منزلاً جديدًا في ضاحية حمراء براتب أسبوع في عام 1975.
ربما تنخفض الأسعار قليلاً ، لكن من المفترض أن نفرح عندما يرتفع سعر المنزل من 500000 دولار إلى 300000 دولار؟ هذا لا يساعد الأشخاص الذين لا يستطيعون شراء منزل بقيمة 300 ألف دولار أو الأشخاص الذين يفضلون الحلاقة والقفز في بركة مجمدة بدلاً من البيع بأقل من سبعة أرقام. هذه المجموعات لها بالتأكيد اهتمامات متوافقة.
علينا أن نوازن بين هذه الاهتمامات ، مثل رغبة الملايين من الناس في الحصول على مأوى ، ورغبتي في الذهاب "Boca Mode" إلى مجمع سكني في جنوب فلوريدا يسمى "El Regalo". لا يمكن أن توجد هذه الأشياء إذا لم نضمن في الوقت نفسه أن تكون المساكن رخيصة ووفيرة ، وأيضًا مورد نادر للغاية حتى أتمكن من بيعه مقابل فدية الملك.
المنزل عبارة عن أشياء كثيرة. ملجأ ، ملاذ ، استثمار مهم جدًا بالنسبة لي لدرجة أنني على استعداد لتدمير فرصة جيل كامل في السكن من أجل جني أرباحي الخاصة.
لكنني أيضًا شخص عاقل. إذا لزم الأمر للغاية ، سأدعم بناء مساكن جديدة لخفض الأسعار ، بمجرد إصدار بيعي الخاص. بمجرد مغادرة هذا الطائر الثلجي المدينة ، يمكنه بناء قلعة الشوكولاتة لأي شيء أريده.
آمل أن تكون جميع المساكن في المستقبل ميسورة التكلفة ويمكن بناؤها جميعًا في أي مكان باستثناء الفناء الخلفي الخاص بي.
What's Your Reaction?
