هل هناك رهن عقاري يمكن لأصدقائي استخدامه للتنقل دون الحاجة إلى مساعدة ابنتهم؟
س تقاعد أصدقائي إلى الساحل منذ 20 عامًا. هم الآن في أواخر الثمانينيات من العمر ويريدون العودة للعيش بالقرب من ابنتهم وولدين لدعمهم. تكمن المشكلة في أن منزلهم الحالي على الساحل سيباع على الأرجح بمبلغ 400 ألف جنيه إسترليني ، لكن البناغل القريبة من عائلاتهم تبلغ حوالي 500 ألف جنيه إسترليني. تناقش ابنتهما الخيارات لمعرفة كيف يمكنها المساعدة. هل يمكنها الحصول على قرض عقاري (المنزل الذي تملكه تبلغ قيمته حوالي 440 ألف جنيه إسترليني) على منزلها أو الحصول على قرض غير مضمون لتعويض نقص والديها؟ أو هل يمكن لأصدقائي الحصول على نوع من القروض ، أو الإفراج عن رأس المال أو منتج الفائدة فقط الذي يمكنهم إدارته بمعاش تقاعدي صغير؟ كيف يمكن لأصدقائي التأكد من تعويض ابنتهم في حالة وفاتها أو إذا أصبحت تكاليف دار رعاية المسنين مستحقة؟ KS
A بالحكم على عدد رسائل البريد الإلكتروني التي تلقيتها على مر السنين من أخ واحد (من بين العديد) يتلقى المساعدة المالية من والديه أو العكس ، ما لم يتم إجراء جميع الترتيبات علنًا ومع مشاركة جميع الأطراف المهتمة ، يمكن أن تتدهور الأمور بسهولة ، ناهيك عن المرارة والاستياء. وأي ترتيب يتم فيه سداد المُقرض - في هذه الحالة ، ابنة صديقك - (حتى لو في النهاية) يمكن أن يؤدي إلى مضاعفات إضافية وغير ضرورية.
لذا ردًا على سؤالك عما إذا كان هناك منتج يمكن لأصدقائك استخدامه دون الحاجة إلى طلب مساعدة أطفالهم ، نعم ، هناك. وفقًا لـ Andy Vickery ، مستشار الإفراج عن رأس المال والرهن العقاري المؤهل في Money Release ، والمتخصص في تمويل أكثر من 55 عامًا ، يمكنهم الحصول على رهن عقاري للإفراج عن رأس المال. يقول ، "إن الأموال الموجودة في عقارك الحالي ، بالإضافة إلى حقوق الملكية التي تحررها في المنزل الجديد [باستخدام الرهن العقاري لتحرير حقوق الملكية] ، ستمنحك ما يكفي لشراء منزلك الجديد."
لذا باستخدام آلة حاسبة" إصدار حقوق الملكية لشراء عقار "من Money Release ، وبافتراض أن أصدقائك سيحصلون على 365000 جنيه إسترليني للإيداع كوديعة وأن الأصغر هو 88 (بعد الخصم - من عائدات البيع البالغة 400000 جنيه إسترليني - وكلاء العقارات والرسوم القانونية بالإضافة إلى 25000 جنيه إسترليني يجب عليهم دفعها كضريبة على الممتلكات الجديدة بتكلفة 500000 جنيه إسترليني) ، سيحتاجون إلى رهن عقاري بقيمة 135000 جنيه إسترليني لإكمال عملية الشراء.
ميزة مبدأ الإفراج عن الرهن العقاري مقارنة بالرهن العقاري السكني القياسي ، مثل النوع الذي قد تحصل عليه الابنة ، هو أنه لا يتم سداد أي مدفوعات. الأنف والأذن والحنجرة الشهرية ما يجب القيام به فقط. هذا لا يعني أن الفائدة لا يتم تحصيلها - إنها كذلك - ولكن الفائدة المستحقة تضاف إلى المبلغ الذي تم اقتراضه في الأصل ، وبالتالي يزيد المبلغ المستحق كل عام. إذا كانت معاشات أصدقائك تسمح لهم بدفع فائدة - إما بشكل منتظم أو حسب مزاجهم - فإن المبلغ الإجمالي المستحق يزيد بشكل أبطأ.
مهما كان قرار أصدقائك ، يقول فيكري يجب عليهم فقط اختيار برنامج تحرير الأسهم المعتمد من قبل مجلس تحرير الأسهم.
س تقاعد أصدقائي إلى الساحل منذ 20 عامًا. هم الآن في أواخر الثمانينيات من العمر ويريدون العودة للعيش بالقرب من ابنتهم وولدين لدعمهم. تكمن المشكلة في أن منزلهم الحالي على الساحل سيباع على الأرجح بمبلغ 400 ألف جنيه إسترليني ، لكن البناغل القريبة من عائلاتهم تبلغ حوالي 500 ألف جنيه إسترليني. تناقش ابنتهما الخيارات لمعرفة كيف يمكنها المساعدة. هل يمكنها الحصول على قرض عقاري (المنزل الذي تملكه تبلغ قيمته حوالي 440 ألف جنيه إسترليني) على منزلها أو الحصول على قرض غير مضمون لتعويض نقص والديها؟ أو هل يمكن لأصدقائي الحصول على نوع من القروض ، أو الإفراج عن رأس المال أو منتج الفائدة فقط الذي يمكنهم إدارته بمعاش تقاعدي صغير؟ كيف يمكن لأصدقائي التأكد من تعويض ابنتهم في حالة وفاتها أو إذا أصبحت تكاليف دار رعاية المسنين مستحقة؟ KS
A بالحكم على عدد رسائل البريد الإلكتروني التي تلقيتها على مر السنين من أخ واحد (من بين العديد) يتلقى المساعدة المالية من والديه أو العكس ، ما لم يتم إجراء جميع الترتيبات علنًا ومع مشاركة جميع الأطراف المهتمة ، يمكن أن تتدهور الأمور بسهولة ، ناهيك عن المرارة والاستياء. وأي ترتيب يتم فيه سداد المُقرض - في هذه الحالة ، ابنة صديقك - (حتى لو في النهاية) يمكن أن يؤدي إلى مضاعفات إضافية وغير ضرورية.
لذا ردًا على سؤالك عما إذا كان هناك منتج يمكن لأصدقائك استخدامه دون الحاجة إلى طلب مساعدة أطفالهم ، نعم ، هناك. وفقًا لـ Andy Vickery ، مستشار الإفراج عن رأس المال والرهن العقاري المؤهل في Money Release ، والمتخصص في تمويل أكثر من 55 عامًا ، يمكنهم الحصول على رهن عقاري للإفراج عن رأس المال. يقول ، "إن الأموال الموجودة في عقارك الحالي ، بالإضافة إلى حقوق الملكية التي تحررها في المنزل الجديد [باستخدام الرهن العقاري لتحرير حقوق الملكية] ، ستمنحك ما يكفي لشراء منزلك الجديد."
لذا باستخدام آلة حاسبة" إصدار حقوق الملكية لشراء عقار "من Money Release ، وبافتراض أن أصدقائك سيحصلون على 365000 جنيه إسترليني للإيداع كوديعة وأن الأصغر هو 88 (بعد الخصم - من عائدات البيع البالغة 400000 جنيه إسترليني - وكلاء العقارات والرسوم القانونية بالإضافة إلى 25000 جنيه إسترليني يجب عليهم دفعها كضريبة على الممتلكات الجديدة بتكلفة 500000 جنيه إسترليني) ، سيحتاجون إلى رهن عقاري بقيمة 135000 جنيه إسترليني لإكمال عملية الشراء.
ميزة مبدأ الإفراج عن الرهن العقاري مقارنة بالرهن العقاري السكني القياسي ، مثل النوع الذي قد تحصل عليه الابنة ، هو أنه لا يتم سداد أي مدفوعات. الأنف والأذن والحنجرة الشهرية ما يجب القيام به فقط. هذا لا يعني أن الفائدة لا يتم تحصيلها - إنها كذلك - ولكن الفائدة المستحقة تضاف إلى المبلغ الذي تم اقتراضه في الأصل ، وبالتالي يزيد المبلغ المستحق كل عام. إذا كانت معاشات أصدقائك تسمح لهم بدفع فائدة - إما بشكل منتظم أو حسب مزاجهم - فإن المبلغ الإجمالي المستحق يزيد بشكل أبطأ.
مهما كان قرار أصدقائك ، يقول فيكري يجب عليهم فقط اختيار برنامج تحرير الأسهم المعتمد من قبل مجلس تحرير الأسهم.
What's Your Reaction?
