نحن نعيش في الخارج ولكننا نخطط لشراء منزل في المملكة المتحدة لتأجيره. ما هي رسوم الدمغة التي سوف ندفعها؟
س أنا وزوجي نخطط لشراء منزل معًا ، لكننا لا نعرف حقًا رسوم الدمغة التي يتعين علينا دفعها.
كلانا بريطاني لكننا نعيش ونعمل حاليا في الخارج لذا لسنا مقيمين. أدرك أنه سيتعين علينا دفع معدل رسوم طوابع أعلى بسبب هذا. نخطط للعيش في الخارج لمدة أربع إلى ست سنوات على الأقل ، لكننا نرغب في شراء عقار في المملكة المتحدة الآن. نحن نخطط لاستئجار المنزل حتى نعود عندما يصبح المنزل منزل عائلتنا.
لست متأكدًا مما إذا كان هذا يعني أنه يتعين علينا دفع 3٪ إضافية للتأجير أو الشراء الثاني دور. سيكون هذا هو ملكيتنا الوحيد (على الرغم من أن زوجي كان يمتلك شقة في المملكة المتحدة من قبل ، إلا أن هذه الشقة بيعت منذ أكثر من عام). نحن لا نملك أي أصول في الخارج. سيكلف المنزل الذي نرغب في شرائه 500000 جنيه إسترليني. من العقار ، ولكن كم عدد العقارات التي تمتلكها في نهاية يوم الشراء. لذلك على الرغم من أن المنزل سيكون عملية شراء للتأجير ، إلا أنه سيكون ملكك الوحيد ، وبالتالي لن يتم تطبيق سعر SDLT الأعلى هذا.
مما سيؤدي إلى ارتفاع SDLT المعدل (اعتبارًا من 1 أبريل 2021) هو حقيقة أنك لست مقيمًا في المملكة المتحدة. المشترون ليسوا مقيمين في المملكة المتحدة فيما يتعلق بالمعاملة إذا لم يكونوا موجودين في المملكة المتحدة لمدة ستة أشهر على الأقل (183 يومًا) في الاثني عشر شهرًا التي سبقت شراء العقار. إذا كنت تشتري عقارًا سكنيًا في إنجلترا أو أيرلندا الشمالية (ولكن ليس اسكتلندا وويلز) ، فستدفع عمومًا رسومًا إضافية بقيمة 2٪ من SDLT. هذا بالإضافة إلى 12500 جنيه إسترليني ، والتي ستكون مستحقة على أي مبلغ يزيد عن حد SDLT الجديد البالغ 250.000 جنيه إسترليني بنسبة 0٪. بالنسبة للمشترين لأول مرة (وهم ليسوا كذلك) ، فإن الحد الأدنى الجديد هو 425000 جنيه إسترليني ، بشرط ألا تزيد تكلفة العقار عن 625000 جنيه إسترليني.
كان هناك أيضًا تغيير في ويلز ، حيث تم رفع حد ضريبة معاملات الأراضي من 180 ألف جنيه إسترليني إلى 225 ألف جنيه إسترليني (اعتبارًا من 10 أكتوبر 2022). في اسكتلندا ، كان هناك تغيير على "ضريبة السكن الإضافية لضريبة الأراضي والممتلكات" ، والتي لم تعد منذ 25 كانون الثاني (يناير) 2019 3٪ ولكن 4٪.
س أنا وزوجي نخطط لشراء منزل معًا ، لكننا لا نعرف حقًا رسوم الدمغة التي يتعين علينا دفعها.
كلانا بريطاني لكننا نعيش ونعمل حاليا في الخارج لذا لسنا مقيمين. أدرك أنه سيتعين علينا دفع معدل رسوم طوابع أعلى بسبب هذا. نخطط للعيش في الخارج لمدة أربع إلى ست سنوات على الأقل ، لكننا نرغب في شراء عقار في المملكة المتحدة الآن. نحن نخطط لاستئجار المنزل حتى نعود عندما يصبح المنزل منزل عائلتنا.
لست متأكدًا مما إذا كان هذا يعني أنه يتعين علينا دفع 3٪ إضافية للتأجير أو الشراء الثاني دور. سيكون هذا هو ملكيتنا الوحيد (على الرغم من أن زوجي كان يمتلك شقة في المملكة المتحدة من قبل ، إلا أن هذه الشقة بيعت منذ أكثر من عام). نحن لا نملك أي أصول في الخارج. سيكلف المنزل الذي نرغب في شرائه 500000 جنيه إسترليني. من العقار ، ولكن كم عدد العقارات التي تمتلكها في نهاية يوم الشراء. لذلك على الرغم من أن المنزل سيكون عملية شراء للتأجير ، إلا أنه سيكون ملكك الوحيد ، وبالتالي لن يتم تطبيق سعر SDLT الأعلى هذا.
مما سيؤدي إلى ارتفاع SDLT المعدل (اعتبارًا من 1 أبريل 2021) هو حقيقة أنك لست مقيمًا في المملكة المتحدة. المشترون ليسوا مقيمين في المملكة المتحدة فيما يتعلق بالمعاملة إذا لم يكونوا موجودين في المملكة المتحدة لمدة ستة أشهر على الأقل (183 يومًا) في الاثني عشر شهرًا التي سبقت شراء العقار. إذا كنت تشتري عقارًا سكنيًا في إنجلترا أو أيرلندا الشمالية (ولكن ليس اسكتلندا وويلز) ، فستدفع عمومًا رسومًا إضافية بقيمة 2٪ من SDLT. هذا بالإضافة إلى 12500 جنيه إسترليني ، والتي ستكون مستحقة على أي مبلغ يزيد عن حد SDLT الجديد البالغ 250.000 جنيه إسترليني بنسبة 0٪. بالنسبة للمشترين لأول مرة (وهم ليسوا كذلك) ، فإن الحد الأدنى الجديد هو 425000 جنيه إسترليني ، بشرط ألا تزيد تكلفة العقار عن 625000 جنيه إسترليني.
كان هناك أيضًا تغيير في ويلز ، حيث تم رفع حد ضريبة معاملات الأراضي من 180 ألف جنيه إسترليني إلى 225 ألف جنيه إسترليني (اعتبارًا من 10 أكتوبر 2022). في اسكتلندا ، كان هناك تغيير على "ضريبة السكن الإضافية لضريبة الأراضي والممتلكات" ، والتي لم تعد منذ 25 كانون الثاني (يناير) 2019 3٪ ولكن 4٪.
What's Your Reaction?
