Was ist sofort zu tun, wenn Ihre Hypothek verkauft wird?
Was ist sofort zu tun, wenn Ihre Hypothek verkauft wird?
Foto: Fizkes (Shutterstock)
Sie könnten davon ausgehen, dass der Kreditgeber, bei dem Sie die Hypothek für Ihr Haus aufgenommen haben, der Kreditgeber ist, den Sie bis zum bitteren Ende zurückzahlen werden, bis zu dem Tag, an dem Sie von ihm einen Brief erhalten, in dem Ihnen mitgeteilt wird, dass Ihre Hypothek an ein anderes Unternehmen verkauft wurde. Dies kann ein Schock sein, wenn man bedenkt, wie viel Zeit und Mühe Sie in die Auswahl eines Kreditgebers investieren. Aber sobald eine Hypothek abgeschlossen und finanziert ist, ist sie eigentlich nur ein „Finanzinstrument“ – und wie jeder, der „The Big Short“ gesehen hat, weiß, werden Hypotheken ständig verkauft. Wenn Sie auf dieses Problem stoßen, sollten Sie Folgendes sofort tun.
Was Sie über den Verkauf Ihrer Hypothek wissen sollten
Erstens gibt es keinen Grund zur Panik. Ständig werden Hypotheken verkauft, und das ist kein Rückschlag für Sie oder Ihre Finanzen. Kreditgeber werden Hypotheken verkaufen, um Schulden aus ihren Büchern zu streichen und Bargeld freizusetzen, damit sie mehr Kredite aufnehmen können. Es ist nichts Persönliches und in den meisten Fällen werden Sie keinen großen Unterschied bemerken: Der neue Kreditgeber kann die Konditionen Ihres Kredits in keiner Weise ändern. Daher sollten Ihr Zahlungsbetrag, der Zinssatz (es sei denn, es handelt sich um einen variablen Zinssatz) und andere Details gleich bleiben.
Laut Gesetz müssen Sie mindestens 15 Tage vor der Durchführung des Verkaufs über den Verkauf informiert werden. In dieser Mitteilung müssen der neue Eigentümer der Hypothek und der neue Verwalter der Hypothek, sofern vorhanden, angegeben werden. Der Kreditverwalter ist nicht Eigentümer des Kredits, sondern wird vom Kreditgeber dafür bezahlt, dass er sich um alles kümmert: Zahlungen, Treuhandkonto, Kontoauszüge usw. Manchmal bleibt Ihr Kreditdienstleister im Falle eines Verkaufs derselbe.
Sie sollten innerhalb von 30 Tagen einen zweiten Brief vom neuen Hypothekeneigentümer erhalten. Darin sollten Ihre Ansprechpartner vor Ort sowie deren Adresse und Telefonnummer enthalten sein und Informationen zur Begleichung Ihres Darlehens enthalten. Behalten Sie diese beiden Briefe und prüfen Sie sie sorgfältig.
Was Sie beim Verkauf Ihrer Hypothek beachten sollten
Die Wahrscheinlichkeit, dass es aufgrund des Verkaufs Ihrer Hypothek zu großen Problemen kommt, ist gering, aber Sie sollten trotzdem alles überprüfen:
Bestätigen Sie die Legitimität. Ihr erster Schritt besteht darin, auf Betrug zu prüfen. Es ist nicht
Sie könnten davon ausgehen, dass der Kreditgeber, bei dem Sie die Hypothek für Ihr Haus aufgenommen haben, der Kreditgeber ist, den Sie bis zum bitteren Ende zurückzahlen werden, bis zu dem Tag, an dem Sie von ihm einen Brief erhalten, in dem Ihnen mitgeteilt wird, dass Ihre Hypothek an ein anderes Unternehmen verkauft wurde. Dies kann ein Schock sein, wenn man bedenkt, wie viel Zeit und Mühe Sie in die Auswahl eines Kreditgebers investieren. Aber sobald eine Hypothek abgeschlossen und finanziert ist, ist sie eigentlich nur ein „Finanzinstrument“ – und wie jeder, der „The Big Short“ gesehen hat, weiß, werden Hypotheken ständig verkauft. Wenn Sie auf dieses Problem stoßen, sollten Sie Folgendes sofort tun.
Was Sie über den Verkauf Ihrer Hypothek wissen sollten
Erstens gibt es keinen Grund zur Panik. Ständig werden Hypotheken verkauft, und das ist kein Rückschlag für Sie oder Ihre Finanzen. Kreditgeber werden Hypotheken verkaufen, um Schulden aus ihren Büchern zu streichen und Bargeld freizusetzen, damit sie mehr Kredite aufnehmen können. Es ist nichts Persönliches und in den meisten Fällen werden Sie keinen großen Unterschied bemerken: Der neue Kreditgeber kann die Konditionen Ihres Kredits in keiner Weise ändern. Daher sollten Ihr Zahlungsbetrag, der Zinssatz (es sei denn, es handelt sich um einen variablen Zinssatz) und andere Details gleich bleiben.
Laut Gesetz müssen Sie mindestens 15 Tage vor der Durchführung des Verkaufs über den Verkauf informiert werden. In dieser Mitteilung müssen der neue Eigentümer der Hypothek und der neue Verwalter der Hypothek, sofern vorhanden, angegeben werden. Der Kreditverwalter ist nicht Eigentümer des Kredits, sondern wird vom Kreditgeber dafür bezahlt, dass er sich um alles kümmert: Zahlungen, Treuhandkonto, Kontoauszüge usw. Manchmal bleibt Ihr Kreditdienstleister im Falle eines Verkaufs derselbe.
Sie sollten innerhalb von 30 Tagen einen zweiten Brief vom neuen Hypothekeneigentümer erhalten. Darin sollten Ihre Ansprechpartner vor Ort sowie deren Adresse und Telefonnummer enthalten sein und Informationen zur Begleichung Ihres Darlehens enthalten. Behalten Sie diese beiden Briefe und prüfen Sie sie sorgfältig.
Was Sie beim Verkauf Ihrer Hypothek beachten sollten
Die Wahrscheinlichkeit, dass es aufgrund des Verkaufs Ihrer Hypothek zu großen Problemen kommt, ist gering, aber Sie sollten trotzdem alles überprüfen:
Bestätigen Sie die Legitimität. Ihr erster Schritt besteht darin, auf Betrug zu prüfen. Es ist nicht
Foto: Fizkes (Shutterstock)
