Technologie Blockchain dans l'immobilier : 4 façons dont elle soutient l'industrie

L'application de la blockchain a maintenant atteint un point culminant, car des secteurs tels que la banque, les services financiers, la gouvernance, l'assurance, les médias et la gestion de la chaîne d'approvisionnement, entre autres, réalisent désormais les capacités de la blockchain.

L'adoption désormais généralisée des applications blockchain dans certaines des industries les plus lucratives au monde n'est pas un événement ordinaire.

La création de la blockchain a principalement décollé fin 2008 ou début 2009 après sa création par une personne - ou un groupe - utilisant le pseudonyme Satoshi Nakamoto. Bien que cela puisse être le cas, la blockchain que nous connaissons aujourd'hui est venue bien avant Nakamoto et Bitcoin.

En 1982, David Chaum, alors doctorant à l'Université de Californie à Berkeley, a décrit ce qui allait être connu sous le nom de base de données blockchain dans sa thèse "Systèmes informatiques établis, maintenus et approuvés par des groupes mutuellement suspects".

Que vous souteniez l'équipe Nakamoto ou l'équipe Chaum, l'utilisation et l'application de la technologie blockchain se sont trouvées dans une position profonde au cours des dernières années, avec une adoption massive par les entreprises et, plus récemment, par les consommateurs.

Pourtant, alors que la blockchain peut désormais être trouvée dans tout, du commerce de détail aux télécommunications, en passant par l'exploitation minière et la fabrication, la prochaine phase de son développement au sein de l'économie mondiale a été son introduction dans le secteur de l'immobilier et de la gestion immobilière.

Blockchain dans l'immobilier

Pendant plusieurs décennies, l'immobilier et la gestion immobilière ont fonctionné sur un système fastidieux et obsolète qui nécessitait une liste interminable d'intermédiaires, coûtant aux acheteurs, vendeurs et investisseurs un joli centime pour finaliser leurs transactions.

Dans un rapport MSCI récemment publié, le marché mondial de l'investissement immobilier géré par des professionnels était estimé à plus de 11 400 milliards de dollars en 2021, contre 10 500 milliards de dollars en 2020.

On pourrait penser qu'une industrie de cette taille, qui constitue une part importante de l'actif économique mondial et de l'activité transactionnelle, aurait connu une transition plus rapide vers la technologie blockchain.

Bien que son adoption ait été légèrement lente, les développements récents ont révélé des solutions prometteuses et pratiques qui pourraient aider à révolutionner la manière dont le secteur immobilier peut offrir aux acheteurs, aux vendeurs et aux parties prenantes une meilleure accessibilité et transparence.

Sécurité accrue des transactions

Les transactions immobilières sont connues pour être extrêmement lentes, nécessitant des poches profondes et une multitude de ressources pour aider à finaliser la transaction. Les plates-formes immobilières basées sur la blockchain peuvent aider à simplifier l'ensemble du processus, de la recherche d'une propriété à l'élimination de toute activité frauduleuse susceptible de compromettre la transaction.

Grâce à la blockchain, les sociétés immobilières et les sociétés d'investissement peuvent numériser en toute transparence des documents pour détecter toute inexactitude dans une application. Les données historiques peuvent être tracées et utilisées lors de l'application actuelle pour aider à déterminer si des informations ont été falsifiées ou présentées de manière inexacte.

On estime qu'au second semestre 2021, environ 1 demande de prêt hypothécaire sur 120 contenait une fraude. En permettant le stockage des données et des détails des transactions sur un registre numérique, les agences immobilières et les parties prenantes pourront supprimer le facteur de risque, créant ainsi des méthodes plus sûres, plus simples et plus abordables.

L'utilisation des contrats intelligents

Dans le cadre de la création d'un environnement sûr et transparent pour toutes les parties prenantes tout au long du processus de transaction, la blockchain permet aux agents immobiliers, aux acheteurs et aux vendeurs d'utiliser des contrats intelligents pour accélérer le processus de vente ou d'achat.

Avoir des contacts intelligents élimine les intermédiaires, ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent. Avec des contrats intelligents, la technologie blockchain pourra automatiser les transactions immobilières, les recherches de titres et les services d'entiercement. De plus, les acheteurs et les investisseurs pourront consulter les données historiques relatives à la propriété, telles que les propriétaires précédents, les locataires et les modifications physiques apportées à la propriété.

Les entreprises qui gèrent des propriétés locatives pourront également vérifier les informations sur les locataires telles que les états financiers, les antécédents professionnels et les contrats de location antérieurs pour s'assurer que les candidats respectent les exigences énoncées.

Les contrats intelligents sont un moyen simplifié de garder imp...