تظهر البيانات أن بناة المنازل يلقون الأموال على المشترين بوتيرة سريعة لمجرد إغلاق عملية بيع
يعمل بناة المنازل على زيادة الحوافز كما فعلوا قبل جائحة COVID-19 لجذب المشترين المحتملين للمنازل المبنية حديثًا وسط تباطؤ المبيعات.
تشمل هذه العوامل ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، وارتفاع الأسعار وتغير نظرة المستهلك.
ماذا حدث: أكدت بيانات من مدير الأبحاث في John Burns Real Estate Consulting ، ريك بالاسيوس ، يوم الخميس أن ما يقرب من 70٪ من بناة المنازل الذين تعمل معهم الشركة يقدمون نوعًا من الحوافز للمشترين المتأخرين ، مع 17٪ تقديم حوافز تتراوح من 76٪ إلى 100٪ ، مما يشكل ضغطًا على هوامش بناء المساكن.
الوحدات السكنية التي لها اتفاقيات شراء حالية ، ولكن ليس من المقرر إغلاقها في أو قبل تاريخ الإغلاق ، يشار إليها على أنها وحدات احتياطية. غرد بالاسيوس
"لا يزال عدد كبير من المنازل التي تنتظر الإغلاق في انتظار الإغلاق بسبب دورات البناء الممتدة". "لم تنخفض تكاليف البناء بعد ، وتعكس حصة الأسد من المنازل المتأخرة تكاليف البناء التي لا تزال مرتفعة ، ولكن يتعين الآن تعديل سعر البيع بشكل تنازلي وفقًا لمتوسط سعر البيع الضمني ، وبالتالي هوامش الضغط".
من خلال عرض تغطية تكاليف الإغلاق ، قدمت شركة Taylor Morrison Home Corp TMHC ، ومقرها سكوتسديل بولاية أريزونا ، خصومات لمشتري المنازل الجديدة في هيوستن تتراوح من 18000 دولارًا أمريكيًا إلى 50000 دولار أمريكي.
وفقًا للحي ، عرضت Tri Pointe Homes In. TPH ، شركة بناء مساكن في كاليفورنيا ، عمليات شراء بسعر الرهن العقاري من بين حوافز أخرى في فرعها في هيوستن.
سبب الأهمية: قد لا يفضل بناة المنازل تقديم حوافز للمنافسة ، ولكنه يشير إلى أن السوق يتجه في اتجاه غير مستدام.
اقرأ أيضًا: "الإسكان هو الكناري في منجم الفحم" مرحبًا جيروم باول ، هل تستمع؟
نظرًا لاستمرار انخفاض المعروض من المنازل القائمة ، فإن الأسعار مرتفعة بشدة. انتعش البناء بدعم من بناة المنازل ، لكنه تغير بشكل حاد مع تراجع الطلب بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.
"قد يكون هذا مجرد بداية لوقت عصيب لصناعة بناء المنازل" ، قالت نيكول باشود ، الخبيرة الاقتصادية في Zillow. سيتم تقييد المبيعات على المدى القريب من خلال نشاط تصاريح البناء الأبطأ وبدء المساكن ، مما يشير إلى أن البنائين يستعدون لطريق أكثر صرامة ، على الرغم من أن سوق الإسكان لا يزال متعطشًا لمزيد من المخزون وطويلة- الطلب مصطلح لا يتغير.
الصورة: CrizzyStudio عبر Shutterstock © 2022 Benzinga.com. لا تقدم بنزنجا مشورة استثمارية. جميع الحقوق محفوظة.
يعمل بناة المنازل على زيادة الحوافز كما فعلوا قبل جائحة COVID-19 لجذب المشترين المحتملين للمنازل المبنية حديثًا وسط تباطؤ المبيعات.
تشمل هذه العوامل ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، وارتفاع الأسعار وتغير نظرة المستهلك.
ماذا حدث: أكدت بيانات من مدير الأبحاث في John Burns Real Estate Consulting ، ريك بالاسيوس ، يوم الخميس أن ما يقرب من 70٪ من بناة المنازل الذين تعمل معهم الشركة يقدمون نوعًا من الحوافز للمشترين المتأخرين ، مع 17٪ تقديم حوافز تتراوح من 76٪ إلى 100٪ ، مما يشكل ضغطًا على هوامش بناء المساكن.
الوحدات السكنية التي لها اتفاقيات شراء حالية ، ولكن ليس من المقرر إغلاقها في أو قبل تاريخ الإغلاق ، يشار إليها على أنها وحدات احتياطية. غرد بالاسيوس
"لا يزال عدد كبير من المنازل التي تنتظر الإغلاق في انتظار الإغلاق بسبب دورات البناء الممتدة". "لم تنخفض تكاليف البناء بعد ، وتعكس حصة الأسد من المنازل المتأخرة تكاليف البناء التي لا تزال مرتفعة ، ولكن يتعين الآن تعديل سعر البيع بشكل تنازلي وفقًا لمتوسط سعر البيع الضمني ، وبالتالي هوامش الضغط".
من خلال عرض تغطية تكاليف الإغلاق ، قدمت شركة Taylor Morrison Home Corp TMHC ، ومقرها سكوتسديل بولاية أريزونا ، خصومات لمشتري المنازل الجديدة في هيوستن تتراوح من 18000 دولارًا أمريكيًا إلى 50000 دولار أمريكي.
وفقًا للحي ، عرضت Tri Pointe Homes In. TPH ، شركة بناء مساكن في كاليفورنيا ، عمليات شراء بسعر الرهن العقاري من بين حوافز أخرى في فرعها في هيوستن.
سبب الأهمية: قد لا يفضل بناة المنازل تقديم حوافز للمنافسة ، ولكنه يشير إلى أن السوق يتجه في اتجاه غير مستدام.
اقرأ أيضًا: "الإسكان هو الكناري في منجم الفحم" مرحبًا جيروم باول ، هل تستمع؟
نظرًا لاستمرار انخفاض المعروض من المنازل القائمة ، فإن الأسعار مرتفعة بشدة. انتعش البناء بدعم من بناة المنازل ، لكنه تغير بشكل حاد مع تراجع الطلب بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.
"قد يكون هذا مجرد بداية لوقت عصيب لصناعة بناء المنازل" ، قالت نيكول باشود ، الخبيرة الاقتصادية في Zillow. سيتم تقييد المبيعات على المدى القريب من خلال نشاط تصاريح البناء الأبطأ وبدء المساكن ، مما يشير إلى أن البنائين يستعدون لطريق أكثر صرامة ، على الرغم من أن سوق الإسكان لا يزال متعطشًا لمزيد من المخزون وطويلة- الطلب مصطلح لا يتغير.
الصورة: CrizzyStudio عبر Shutterstock © 2022 Benzinga.com. لا تقدم بنزنجا مشورة استثمارية. جميع الحقوق محفوظة.
What's Your Reaction?
