في الثمانينيات ، كانت معدلات الرهن العقاري أعلى بثلاث مرات تقريبًا ، ولكن أصبح شراء منزل الآن أكثر صعوبة
بلغ الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بنسبة ثابتة 6.70٪ هذا الأسبوع ، مما دفع بعض المشترين المحتملين إلى حالة من الجنون والبعض الآخر مصادرة العقود بشكل جماعي.
رغم أن الزيادات الأخيرة صادمة ، إلا أنها في الواقع لا شيء مقارنة بمعدلات الثمانينيات.
في سبتمبر 1981 ، سجل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ارتفاعًا مزدوجًا بنسبة 19٪. قالت كوني سترايت ، التي بدأت حياتها المهنية في مجال العقارات في الثمانينيات ، لشبكة CNN إنها تتذكر مدى "الإثارة" التي شعرت بها عندما أغلقت منزلها الجديد بمعدل 19٪ ، خوفًا حتى تصل المعدلات إلى 20٪ في الأسبوع التالي.
"لسوء الحظ ، لا يتذكر الناس كيف كان جيل طفرة المواليد يحصلون على معدلات 10٪ و 12٪ وأكثر لمعظم الثمانينيات ،" قال سترايت لشبكة CNN. "في الوقت نفسه ، أطفالنا مصدومون بنسبة 6٪".
ذات صلة: معدلات الرهن العقاري أعلى من 6٪ لأول مرة منذ 2008
ومع ذلك ، نظرًا لعوامل مثل التضخم وارتفاع أسعار المنازل ، لا يزال شراء منزل أكثر تكلفة بالنسبة للعديد من المشترين المحتملين اليوم مما كان عليه قبل فترة. يبلغ الأربعين من العمر ، على الرغم من معدلات الرهن العقاري المنخفضة بشكل ملحوظ.
في أكتوبر 1981 ، كان متوسط تكلفة المنزل 70398 دولارًا. اليوم يبلغ 434.978 دولارًا.
ومما يزيد الطين بلة أن ارتفاع أسعار المساكن قد تجاوز بكثير ارتفاع الدخل. على مدى السنوات الخمس الماضية ، ارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 60٪ ، بينما ارتفع الدخل بنسبة 15٪ فقط ، وفقًا لشبكة CNN.
لذا ، في حين أن معدلات الرهن العقاري تبدو منخفضة من أعلى مستوياتها في عام 1981 ، فإن الوضع الحالي جعل شراء منزل بعيد المنال عما كان عليه قبل أربعة عقود.
ذات صلة: لعبة العقارات تتحرك بسرعة. هل أنت مستعد للفوز؟
ترك هذا المؤسس وظيفته كمدرس "سجين" في أقل من شهرين. الآن هو وأخته يساعدان المعلمين الآخرين على مغادرة الفصل وتحقيق الحرية المالية.
إذا ركزت على المشكلات ، فلن تجد سوى المزيد. إليك كيفية التركيز على الحلول.
كيف تساعد طفلك من الجيل Z على النجاح
في مواجهة أكثر من 15 عامًا في السجن ، حوّل هذا المؤسس تدافعه إلى علامة تجارية شخصية وتجارية قوية. الآن هو يرد الجميل.
6 طرق لإرضاء ودعم موظفيك ...
بلغ الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بنسبة ثابتة 6.70٪ هذا الأسبوع ، مما دفع بعض المشترين المحتملين إلى حالة من الجنون والبعض الآخر مصادرة العقود بشكل جماعي.
رغم أن الزيادات الأخيرة صادمة ، إلا أنها في الواقع لا شيء مقارنة بمعدلات الثمانينيات.
في سبتمبر 1981 ، سجل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ارتفاعًا مزدوجًا بنسبة 19٪. قالت كوني سترايت ، التي بدأت حياتها المهنية في مجال العقارات في الثمانينيات ، لشبكة CNN إنها تتذكر مدى "الإثارة" التي شعرت بها عندما أغلقت منزلها الجديد بمعدل 19٪ ، خوفًا حتى تصل المعدلات إلى 20٪ في الأسبوع التالي.
"لسوء الحظ ، لا يتذكر الناس كيف كان جيل طفرة المواليد يحصلون على معدلات 10٪ و 12٪ وأكثر لمعظم الثمانينيات ،" قال سترايت لشبكة CNN. "في الوقت نفسه ، أطفالنا مصدومون بنسبة 6٪".
ذات صلة: معدلات الرهن العقاري أعلى من 6٪ لأول مرة منذ 2008
ومع ذلك ، نظرًا لعوامل مثل التضخم وارتفاع أسعار المنازل ، لا يزال شراء منزل أكثر تكلفة بالنسبة للعديد من المشترين المحتملين اليوم مما كان عليه قبل فترة. يبلغ الأربعين من العمر ، على الرغم من معدلات الرهن العقاري المنخفضة بشكل ملحوظ.
في أكتوبر 1981 ، كان متوسط تكلفة المنزل 70398 دولارًا. اليوم يبلغ 434.978 دولارًا.
ومما يزيد الطين بلة أن ارتفاع أسعار المساكن قد تجاوز بكثير ارتفاع الدخل. على مدى السنوات الخمس الماضية ، ارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 60٪ ، بينما ارتفع الدخل بنسبة 15٪ فقط ، وفقًا لشبكة CNN.
لذا ، في حين أن معدلات الرهن العقاري تبدو منخفضة من أعلى مستوياتها في عام 1981 ، فإن الوضع الحالي جعل شراء منزل بعيد المنال عما كان عليه قبل أربعة عقود.
ذات صلة: لعبة العقارات تتحرك بسرعة. هل أنت مستعد للفوز؟
ترك هذا المؤسس وظيفته كمدرس "سجين" في أقل من شهرين. الآن هو وأخته يساعدان المعلمين الآخرين على مغادرة الفصل وتحقيق الحرية المالية.
إذا ركزت على المشكلات ، فلن تجد سوى المزيد. إليك كيفية التركيز على الحلول.
كيف تساعد طفلك من الجيل Z على النجاح
في مواجهة أكثر من 15 عامًا في السجن ، حوّل هذا المؤسس تدافعه إلى علامة تجارية شخصية وتجارية قوية. الآن هو يرد الجميل.
6 طرق لإرضاء ودعم موظفيك ...
What's Your Reaction?
