中国房产：拒付房贷是有力的政治武器

中国国家主席习近平倾向于得到他想要的东西。但有一个罕见的群体，连他都无法控制。愤怒的中国房东对陷入困境的房地产开发商感到愤怒。当地银行可能不得不为保持习近平的政策完好无损买单。

北京对其负债累累的房地产市场的打击并未因一连串开发商违约和中国房地产公司近千亿美元的高收益债券价值损失而受到影响。但中国中产阶级的抗议可能会破坏政府的努力。

中国开发商面临的问题是，抗议活动伴随着近 100 个城市迅速蔓延的对抵押贷款支付的抵制。受影响的第一类购房者是那些已经为开发商因财务问题未能交付的房屋支付了约 20 亿元人民币（2960 亿美元）的购房者。房价下跌意味着愤怒和抵制可能很快蔓延到为价值暴跌的房屋支付巨额费用的房主身上。

距离习近平获得历史性的第三个任期还有几个月的时间。与社会不满的斗争至关重要。普通地主之间的动荡可能会威胁到其推动“共同繁荣”的基础。

因此，当地银行将被要求填补资金缺口。该行业已经面临坏账余额增加的问题，可能不得不吸收抵制抵押贷款的损失。

但是，由于房地产市场疲软的影响，该国大约 4,000 家本地银行在过去一年中已经遭遇存款挤兑。他们没有资源来应对这种损失。

从历史上看，中国工商银行 (ICBC) 等最大的地方国有银行通常通过购买地方银行的股份来救助较小的银行。这一次可能不会发生。包括中国工商银行、中国农业银行和中国建设银行在内的大型银行的股价今年都在下跌。它们的交易价格仅为账面价值的三分之一，不到汇丰银行等区域同行的一半。

本地贷方的风险很高，需要帮助。他们总共有 68 亿美元的未偿还住房贷款。这相当于最大银行贷款总额的三分之一左右。这种趋势可能标志着习的第三个任期的糟糕开端。

我们面向高级订阅者的热门新闻通讯每周发布两次。周三，我们分析了一个来自全球金融中心的热门话题。周五，我们剖析了本周的主题。请在此处注册。