中国国有银行寻求通过 300 亿美元信贷额度提振房地产行业

中国的国有银行已齐心协力支持国内陷入困境的房地产开发商的财务状况，周三宣布提供超过 2200 亿元人民币（307 亿美元）的新信贷额度。

中国资产第六大银行交通银行率先宣布支持，为中国开发商万科提供 1000 亿元人民币的信贷额度，为美的地产提供 200 亿元人民币的信贷额度，这是政府加大力度的明显迹象支持市场上最强大的参与者。房地产行业。

交通银行表示，这些贷款将满足开发商“项目开发、抵押、并购、债券投资、保函和供应链金融”的需求。

中国第四大银行中国银行随后宣布将向万科再提供 1000 亿元人民币的信贷额度，而中国第三大银行中国农业银行也宣布将提供额度五家开发商——万科、中国海外发展、华润置地、龙湖地产和金地集团——的信用额度，但没有透露任何数据。

据国家媒体报道，中国最大的银行中国工商银行也在考虑向包括龙湖和碧桂园在内的开发商提供数百亿的信贷额度。工商银行没有立即置评。

一位知情人士表示，国有银行将在未来几天内宣布向开发商提供更多信贷，这些措施旨在显示国家的大力支持，以缓解开发商面临的流动性危机。

在监管机构上周决定实施一揽子支持计划后，国有银行的贷款是向开发商提供的第一笔主要贷款，该计划被广泛解读为该行业的分水岭。 16条房产救助措施周三正式出台。

在全球负债最多的房地产公司恒大的流动性问题蔓延到占该国经济活动超过四分之一的行业之后，一年多来该行业一直受到建设延误的困扰。

万科是中国最大的开发商之一，也是为数不多的维持投资评级的开发商之一，它的支持标志着在销售持续下滑且项目仍未完成的市场中幸存者的机会。

万科的命运与恒大的命运形成鲜明对比，恒大去年与包括佳兆业和花样年在内的许多同行一起违约，并努力获得新的资金。这家负债约 3000 亿美元的公司正处于漫长的重组过程中，尚未向投资者提供明确的计划。

当局表示，市场分为强者和弱者。周一，中国证券监管机构负责人易会满表示，中国必须实施改善“优质”房地产开发商资产负债表的计划，并“密切关注房地产行业面临的困难和挑战”。

除了向总部位于深圳的万科提供 1000 亿元人民币的贷款外，交通银行还向美的地产提供了高达 200 亿元人民币的贷款，美的地产是中国家电巨头美的集团的房地产子公司，也是另一家避免严重危机的参与者市场其他地方出现流动性问题。

美的地产在一份声明中表示，贷款协议显示了“银行和传统权威机构的认可和信心”。

周三，万科在香港的股价上涨了 2%，美的地产的股价上涨了 3%。

中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会的一揽子支持措施已敦促银行向房地产行业展期贷款，并为建筑商提供更多时间来完成未完工的项目。

监管机构还延长了银行限制房地产行业贷款的最后期限，并要求它们区分个别项目和开发商之间的信贷风险。分析师将此视为允许提供更多信贷的举措，不仅针对未完工的住房项目，还针对因现金紧缩而步履蹒跚的开发商。

评级机构标准普尔本周表示，政府正在“采取更大胆的措施来恢复对该行业的信心”。

分析师写道，此前，支持措施的目的都是“让开发商存活足够长的时间来完成数百万套预售房屋”。 “现在的目标是让这些开发商成为一家运营中的企业——购买土地、建设、发展并在未来蓬勃发展。”