那么，我们是否处于经济衰退期？自春季以来抵押贷款利率首次降至5%以下

自 4 月以来首次购房抵押贷款利率降至 5% 以下，反映出美联储货币政策已将美国经济推向“技术性衰退”。

当需求下降时，债券收益率上升，价格下降。抵押贷款利率通常随着 10 年期国债收益率而上升。在经济衰退时期，债券被认为是一种安全的投资。由于需求增加，价格上涨而收益率下降，这通常会降低抵押贷款利率。

发生了什么：根据 Freddie Mac FMCC 的数据，截至 8 月 4 日的一周内，30 年期固定利率抵押贷款平均为 4.99%，而前一周为 5.3%。

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“由于通胀压力和经济增长急剧放缓之间的拉锯战，抵押贷款利率一直在波动，”房地美首席经济学家 Sam Khater 说。

“围绕通胀和其他因素的高度不确定性可能会导致利率保持波动，尤其是在美联储试图驾驭当前经济环境的情况下”，他补充道。

为了创建每周全国平均利率，房地美对全国大约 80 家贷方的利率进行平均。

美联储在 7 月会议上加息 75 个基点，这是今年以来第四次加息，试图控制通胀。第二季度国内生产总值 (GDP) 下降 0.9%，这是连续第二次下降——衰退的标准定义。

一些经济学家和总统乔·拜登驳斥了经济衰退的说法，理由是劳动力市场强劲。

重要的是：随着抵押贷款利率下降，消费者现在要求贷款。

追踪抵押贷款申请数量的美国抵押贷款市场指数在截至 7 月 29 日的一周内上涨了 1.15%，此前连续四周下跌至 20 多年来的最低点。< /p>

房地美调查显示，15 年期固定利率购买抵押贷款平均为 4.26%，平均为 0.6 个百分点，低于上周的 4.58%。一年前 15 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 2.10%。

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