SQFT：继续推进样板房战略，延长债务期限

马林先生

纳斯达克：SQFT

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继续增加投资组合……

Presidio Property Trust SQFT 在 1H22 继续刷新其物业组合。 SQFT 出售了 18 套样板房，总收益约为 300 万美元。该公司在此期间通过收购8个样板房对样板房类别进行了再投资。该公司还以约 1000 万美元的价格出售了 World Plaza，导致亏损约 30 万美元。

......因为租金需求和租金收入保持强劲

SQFT 已与 DISH Wireless 在其位于圣地亚哥的 Genesis Plaza 办公楼签署了一份新租约，并已开始为 DISH 改善租户。这份新租约使创世纪广场的入住率达到 96%。该公司认为，这反映了其房地产投资组合的强劲需求和租赁活动。

该公司收取了总租户账单的 98%，其中包括样板房类别的 100%。 Presidio 在 1H22 签署了 16 份办公室、商业和工业租约，其中 7 份与新租户签订，包括上述新的 DISH 租约，9 份与现有租户续签。

提高财务灵活性，随着债务到期日的延长，现金余额增强

SQFT 已全额偿还其在北达科他州 300 NP 办公楼的贷款，维持其机会性资产负债表去杠杆策略。通过此次还款，SQFT 消除了 2022 年到期的债务，并且在 2024 年年中之前没有重大债务到期。截至 2022 年第二季度末，该公司拥有现金和现金等价物以及受限现金 2110 万美元，而 2021 年底为 1470 万美元。我们认为，现金状况和延长债务期限增强了 SQFT 的财务灵活性。

公司加强资产负债表的战略使 SQFT 能够根据市场情况专注于发展和升级其房地产投资组合。然而，鉴于利率环境和房价上涨，如果近期收购活动放缓，我们不会感到意外。

SPAC 机会 - MURF 可以为 SQFT 创造优势

此外，墨菲峡谷收购公司。 SQFT 赞助的特殊目的收购公司 (MURF) 正在评估房地产行业的潜在收购对象，并根据市场情况在 22 年第一季度首次公开募股后的第一年内确定其初始业务合并 (IBC)。

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