¿Debería limitarse el número de alquileres vacacionales? Le preguntamos a un experto

En Gales, Cornualles y las Tierras Altas de Escocia, los alquileres de vacaciones están aumentando los precios de las propiedades y creando vecindarios vacíos fuera de temporada. ¿Debería limitarse la propiedad? Le pregunté a la consultora Anna Evans, cuya investigación para el gobierno escocés tenía como objetivo identificar el impacto positivo y negativo de los alquileres de vacaciones en las comunidades.

C' puede que tenga mi edad, pero puedo honestamente "No puedo recordar un tiempo antes de Airbnb. ¿Existían estos problemas antes? Una de las cosas que encontramos es que legalmente no hay una definición clara de lo que es un alquiler a corto plazo. Siempre ha habido alquileres vacacionales, pero estas plataformas facilitan la reserva.

Y el alquiler. En Inglaterra y Gales, los alquileres de vacaciones no requieren permiso de planificación para cambiar el uso residencial. No es solo Airbnb, es Booking.com y otros. La pregunta es sobre la intensidad del impacto en áreas particulares.

¿Existe un número mágico que sea el punto de inflexión entre "es bueno tener visitantes" y la crisis? No creo que sea tan científico. Se trata del sentimiento de densidad y retirada de servicios para las poblaciones locales. Te daré un ejemplo: había una parte de la calle principal en New Town de Edimburgo donde siempre podías conseguir un periódico. Pero, en 2019, el quiosco cerró. Era como si esta parte de la ciudad ya no fuera para los lugareños.

Los movimientos de preservación del idioma en Escocia, Cornualles y Gales se han unido para abordar los alquileres de vacaciones a medida que afectan la cantidad de hablantes. Hay muchos otros aspectos negativos. ¿Cuáles son los aspectos positivos? Impactos económicos. Una situación de compañero de habitación, es decir, un residente que alquila una habitación libre, tiene un impacto más positivo. Tienes el beneficio financiero directo para el anfitrión, además de los visitantes que van a restaurantes y compran cosas en las tiendas de regalos y, por lo tanto, beneficias a la comunidad, y no pierdes esa casa de mercado. Sin embargo, hemos descubierto que la mayoría de los alquileres a corto plazo son para toda la casa.

Entonces, ¿deberían limitarse los alquileres vacacionales? ¿Qué tan práctico es esto? Escocia pasó a esto. Ahora el propietario de cada alquiler a corto plazo debe solicitar un permiso de construcción si se encuentra en una zona de control. Y corresponde a la autoridad local decidir si quiere establecer una zona de control. La grande question est de savoir comment cela va être contrôlé et surveillé.

La politique écossaise n'est entrée en vigueur qu'en 2021, donc je suppose que son impact reste à ver. El gobierno de Gales ofrece una bonificación de impuestos municipales del 300% en segundas residencias. Pero, dado que los alquileres a corto plazo son tan rentables, ¿eso desanimaría a la gente? Personalmente, no creo que eso sea suficiente para disuadirlo.

¿Cómo te sientes acerca de que Airbnb haga su prohibición permanente de la fiesta? ¿Los monstruos de la fiesta son un gran problema? Ese no parecía ser el mayor problema. Los residentes estaban más preocupados por el impacto en el mercado inmobiliario, el cambio de ambiente de las comunidades, la congestión y la recolección de basura. Pero escuché de una fiesta en un gran edificio victoriano de piedra donde hay escaleras en el medio y departamentos individuales a cada lado. Un grupo de chicos se quedó con un lado y un grupo de chicas con el otro. Había mucha gente desnuda.

¡Hablando de un evento de gran propagación! Es alucinante, aunque ch...