Queremos alquilar nuestra casa en Manchester cuando nos mudemos, pero ¿cuáles son las implicaciones fiscales?
P Mi pareja y yo actualmente somos dueños de una propiedad en Manchester. Compramos la casa en 2018 y el valor pasó de £150 000 a £200 000. Me han ofrecido un trabajo en Londres y me mudaré allí dentro de tres meses con mi pareja. No podemos permitirnos comprar en Londres, así que nos gustaría alquilar nuestra casa en Manchester para cubrir la hipoteca. Esto es para asegurarnos de que podemos permanecer en la escalera de la propiedad. ¿Qué tipo de tasas e impuestos podemos esperar pagar? ¿Y habría alguna implicación si llegáramos a vender la casa y cuándo? para alquilar tu casa. Si es así, puede haber una tarifa modesta por su "consentimiento para alquilar". Sin embargo, si el alquiler de su casa es totalmente prohibido por parte de su prestamista, es probable que deba actualizar a una hipoteca de alquiler. Sin embargo, esto solo será posible si el préstamo (es decir, lo que queda en su hipoteca actual) es inferior al 75% del valor actual de su casa. Además, el alquiler que obtienes debe ser al menos el 125% de la hipoteca que pagas. Esto no se basa en ilusiones, sino en la evaluación de un agente de alquiler profesional, quien le dirá a su prestamista potencial si es probable que alcance este nivel de ingresos por alquiler. De lo contrario, una opción sería cambiar de una hipoteca de reembolso a una hipoteca de interés solamente, lo que reduciría el pago mensual.
Otra cosa en la que pensar es la idoneidad de su propiedad para el mercado de alquiler. Es posible que su casa no sea el tipo de lugar o el tipo de área que la gente quiere alquilar. Por lo tanto, puede ser una buena idea buscar el consejo de un agente de alquiler local, que también debería poder aconsejarle sobre las modificaciones y las medidas de seguridad que debe realizar para que su casa sea rentable.
< p class=" dcr- 8zipgp">En cuanto a los impuestos, cuando finalmente venda la casa, porque la ha alquilado, probablemente tendrá que lidiar con una factura de impuestos sobre las ganancias de capital, pero se harán concesiones por el hecho de que era su propiedad. casa.< /p>
P Mi pareja y yo actualmente somos dueños de una propiedad en Manchester. Compramos la casa en 2018 y el valor pasó de £150 000 a £200 000. Me han ofrecido un trabajo en Londres y me mudaré allí dentro de tres meses con mi pareja. No podemos permitirnos comprar en Londres, así que nos gustaría alquilar nuestra casa en Manchester para cubrir la hipoteca. Esto es para asegurarnos de que podemos permanecer en la escalera de la propiedad. ¿Qué tipo de tasas e impuestos podemos esperar pagar? ¿Y habría alguna implicación si llegáramos a vender la casa y cuándo? para alquilar tu casa. Si es así, puede haber una tarifa modesta por su "consentimiento para alquilar". Sin embargo, si el alquiler de su casa es totalmente prohibido por parte de su prestamista, es probable que deba actualizar a una hipoteca de alquiler. Sin embargo, esto solo será posible si el préstamo (es decir, lo que queda en su hipoteca actual) es inferior al 75% del valor actual de su casa. Además, el alquiler que obtienes debe ser al menos el 125% de la hipoteca que pagas. Esto no se basa en ilusiones, sino en la evaluación de un agente de alquiler profesional, quien le dirá a su prestamista potencial si es probable que alcance este nivel de ingresos por alquiler. De lo contrario, una opción sería cambiar de una hipoteca de reembolso a una hipoteca de interés solamente, lo que reduciría el pago mensual.
Otra cosa en la que pensar es la idoneidad de su propiedad para el mercado de alquiler. Es posible que su casa no sea el tipo de lugar o el tipo de área que la gente quiere alquilar. Por lo tanto, puede ser una buena idea buscar el consejo de un agente de alquiler local, que también debería poder aconsejarle sobre las modificaciones y las medidas de seguridad que debe realizar para que su casa sea rentable.
< p class=" dcr- 8zipgp">En cuanto a los impuestos, cuando finalmente venda la casa, porque la ha alquilado, probablemente tendrá que lidiar con una factura de impuestos sobre las ganancias de capital, pero se harán concesiones por el hecho de que era su propiedad. casa.< /p>What's Your Reaction?
