FTC требует от Opendoor компенсации в размере 62 миллионов долларов за ложные рекламные заявления

Opendoor согласилась выплатить 62 миллиона долларов для урегулирования обвинений, выдвинутых Федеральной торговой комиссией, которая утверждает, что помогает людям зарабатывать больше денег, продавая свой дом компании, а не выставляя его на продажу. открытый рынок вводили в заблуждение.

В течение многих лет компания, занимающаяся технологиями в сфере недвижимости, хвасталась тем, что использует свою технологию ценообразования для предоставления "более точных предложений и снижения затрат", говорится в сообщении Федеральной торговой комиссии. Эти «iBuyers» используют этот метод, чтобы делать быстрые предложения о домах, с энтузиазмом заявляя, что продавцы заработают на тысячи долларов больше, чем на открытом рынке.

Но согласно FTC, это неправда.

Комиссия утверждает, что не только предложения Opendoor были ниже рыночной стоимости дома, но и то, что компания фактически просила продавцов платить больше за ремонт дома, "который был выше, чем люди обычно тратят на ремонт в доме". рынок сбыта."

Федеральная торговая комиссия заявляет, что будет использовать урегулирование в размере 62 млн долларов для возмещения ущерба пострадавшим.

Opendoor обратилась к ситуации в письменном заявлении:

Хотя мы категорически не согласны с утверждениями FTC, наше решение урегулировать вопрос с Комиссией позволит нам решить этот вопрос и сосредоточиться на том, чтобы помочь потребителям покупать, продавать и перемещать легко, уверенно и быстро.

Важно отметить, что обвинения, выдвинутые FTC, касаются действий, имевших место в период с 2017 по 2019 год, и целевых маркетинговых сообщений, которые компания изменила несколько лет назад. Мы рады, что эта проблема осталась позади, и надеемся и дальше предлагать потребителям современные услуги в сфере недвижимости.

Эта сделка стала ударом не только для Opendoor, но и для всей индустрии iBuying, которая годами оперировала подобными претензиями. У Opendoor есть ряд конкурентов, в том числе устаревшие каналы, в которых участвуют традиционные агенты, а также другие, такие как Compass и Redfin (которые ранее в этом году уволили более 900 сотрудников), которые также пытаются изменить старый метод. делать вещи. Стартапы по всему миру часто рекламируют себя как «открытую дверь для ___».

Выплачивается ли полная сумма платежа или нет, зависит от дела, рассматриваемого Министерством юстиции, которое в этих случаях отвечает за взыскание от имени Федеральной торговой комиссии, поскольку иногда штрафы не выплачиваются или значительно увеличиваются. уменьшено.

Со своей стороны, компания Opendoor стала публичной в конце декабря 2020 года после завершения предложенного слияния со SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II, возглавляемой инвестором Чаматом Палихапития. Восьмилетняя компания впервые предложила свои акции публике по цене 31,47 доллара за акцию. Акции торговались на уровне 4,78 доллара сегодня в нерабочее время, что лишь немного выше 52-недельного минимума компании в 4,30 доллара. Это означает, что компания оценивается чуть менее чем в 3 млрд долларов США по сравнению с оценкой в ​​8 млрд долларов США в 2021 году.

Что касается венчурного капитала, компания Opendoor в последний раз привлекла 300 млн долларов США при предварительной оценке в 3,5 млрд долларов США в марте 2019 года. домашние покупки. Среди инвесторов компании General Atlantic, SoftBank Vision Fund, NEA, Norwest Venture Partners, GV, GGV Capital, Access Technology Ventures, SV Angel и Fifth Wall Ventures и другие.

В число учредителей входят Эрик Ву и Кит Рабуа, генеральный партнер Founders Fund.