13种合同：如何选择合适的合同？

协议和和弦可以有无数种形式。

我付给你十美元让你修剪我的草坪。我会付给你 500,000 美元给我盖房子。

特定的条款和条件可以使合同朝着许多不同的方向发展。但是，当最终协议正式确定时，书面或口头合同将属于特定类别。

在为您的企业管理合同管理策略时，必须选择您可能遇到的所有类型，以优化合同绩效、准备情况、组织和合规性。

但让我们从基础开始。

什么是合同？

合同是实体之间的协议，为彼此建立具有法律约束力的义务。

合同要素

合同有两个目的：阐明协议的条款，并确保对违规行为进行法律处罚。合同必须具有以下要素才能具有法律约束力：

Capacity and competence（执行能力） 优惠（条款和条件） 验收 法律意图 交易对手（证券交易所） 双方协议

如果没有包含所有基本合同要素的正式合同，将很难（如果不是不可能的话）向法律证明您的协议存在或您的权利受到侵犯。

因此，签订合同是必不可少的。但是选择正确的合同类型也是使事情顺利进行的重要步骤。因此，让我们回顾一下商业中最常见的合同类型。

合约种类

协议中使用的合同类型可以参考文件的结构、报酬的细节、法律强制执行的要求或相关风险。下面列出的合同并不完全可以相互比较，也不能全部互换使用。

正如所承诺的，这里是您可能遇到的所有合同类型的完整列表。

包合同

固定价格合同，也称为一次性合同，适用于付款不取决于使用的资源或花费的时间的情况。对于固定价格合同，卖方将估计总的允许劳动力和材料成本并执行合同规定的行动，而不考虑实际成本。因此，合同中给出的固定价格通常包括一些灵活性，以应对不可预见的成本。

卖方通过使用固定价格合同来承担一些风险，因此有些人会选择提供价格范围而不是美元。

这些类型的合同通常包括提前终止（即任务已完成）的好处和错过最后期限的惩罚。这种常见做法可确保及时达成协议、执行某项行动或任何合同标的物。

在完成使用固定价格合同的交易时，请做好准备，因为合同创建和批准流程会比平时花费更长的时间。为确保准确计算所有时间和资源，卖家在确定价格时会格外小心。

固定价格合同最常用于建筑合同。承包商将决定使用固定价格合同，因为这种简单性可能会导致买家预先支付更高的价格，以避免计算实际成本的麻烦。然而，这个初始估计可能很难准确地实现。

费用报销合同

成本报销合同确定项目完成时或合同确定的其他日期的最终总成本。在项目开始之前，承包商将创建成本估算，让买方了解预算。然后，他们将支付合同中所述范围内发生的费用。

通过成本报销合同设定这种期望就像设定一个上限价格，承包商在未经买方批准的情况下不得超过该价格。同时，如果达到这个上限，承包商可以停止工作。

按时签约

成本效益合同也用于建筑项目，是一种成本补偿合同，适用于买方同意支付整个项目的实际成本，包括人工、材料和任何不可预见的费用。

“附加”一词是指支付承包商利润和管理费用的费用。在这些协议中，买方同意支付这笔额外费用，并期望合同...