中国房地产危机：商业部门如何逆势而上

关于中国经济陷入困境的可怕警告比比皆是。最令人担忧的是房地产行业的困境和信心丧失。上周，高盛发布了一份报告，研究了危机对经济和更广泛的金融市场的影响。

最令人不安的发现之一是对增长影响的严重程度。高盛预计，今年房地产相关活动将使经济增长放缓 1.5 个百分点，并继续拖累未来几年的经济增长。 10 到 15 年前，它对中国年经济产出的贡献高达 3 个百分点。

不幸的是，该银行警告说，“在缺乏有效政策熔断机制的情况下，自我触发的可能性- 加强下行螺旋应该增加”。

然而，令人惊讶的是，许多有关中国房地产的研究和评论都忽视了商业领域。根据摩根士丹利资本国际 (MSCI) 的数据，虽然住宅市场超越商业市场，是全球经济中最大的脆弱性之一，但商业市场去年却位居全球第二。随着公开交易的房地产投资信托 (Reit) 计划的发展势头强劲，它也变得更加制度化。

此外，在房地产市场萎缩的同时，商业地产行业却持续增长并表现强劲。中国的酒店业就是一个很好的例子，它从国内旅游业的强势中受益匪浅。

根据摩根大通的数据，随着国内航空运输量达到2019年水平的116%，根据STR的数据，上个月北京和上海的酒店平均入住率比2019年7月高出15-20%。显示。

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随着旅游人数回升，“黄金周”期间成千上万的游客涌入中国长城。

在三亚，上个月每间可用客房的收入（业界首选的绩效指标）几乎是 2019 年 7 月的两倍。