随着抵押贷款抵制蔓延，中国郑州市设立救援基金

随着越来越多的房主加入全国抵制未完工房屋抵押贷款的行列，中国郑州市为房地产开发商设立了救助基金。

根据资产管理公司的一份声明，此次救助是首批应对中国不断升级的抵押贷款反叛的行动之一，将由河南资产管理公司和开发商郑州房地产集团共同实施。这两个实体都得到了当地政府财政部门的支持。

在数十万买家在公开信中威胁要暂停付款后，投资者正在密切关注房地产救助计划，这加剧了房地产行业的危机，影响了该国的经济增长。中国。

预售（购房者通常通过抵押贷款来支付尚未完工的房产）在中国很普遍。已经为开发商因财务困难而无法交付的房屋付款的买家越来越愤怒。

根据一份名为“WeNeedHome”的众包文件，截至周日，抵制活动已蔓延至中国 300 多个房地产项目，而上周为 200 个项目。全球负债最多的开发商恒大、阳光城、融创、佳兆业等开发商均受到抵制。

这一行动引发了人们对银行违约风险的担忧。上周，金融监管机构要求银行披露其抵押贷款风险程度，以平息对该系统财务状况的普遍恐慌。 16家上市银行透露，小部分贷款容易受损。

郑州城市基金旨在帮助“盘活问题房地产项目，拯救陷入困境的开发商”，河南资产管理表示，但未透露该基金的规模。

根据房地产服务公司易居中国企业控股的研究人员编制的数据，在 91 个受影响的城市中，河南省省会郑州是最容易受到房贷暴动影响的城市。

周末，该国银行业监管机构敦促银行增加对开发商的贷款，以帮助他们完成项目，并承诺加强与央行和住房监管机构的协调，以“保证住房交付”。

据当地媒体报道，重庆和宁波的地方政府也成立了专案组来处理未完成的项目。根据英国《金融时报》看到的在线调查问卷，住房监管机构正在向购房者发放调查以评估情况。

分析师警告称，北京需要对该行业提供更多支持，以提振投资者信心。

“我们认为，需要中央政府提供更强有力的支持，包括为一些项目提供流动性，”TS Lombard 首席中国经济学家罗里·格林说。

“暂停还款的幅度很小，但在对违约者采取明确立场并停止故意抵押贷款违约的蔓延之前，谨慎是有必要的。”

基金管理公司 MegaTrust Investment 在香港的董事总经理王琦表示，北京应该努力平息购房者的恐慌。

“现阶段房地产行业需要尽可能多的支持，”王说。

“肯定会有更多的监管来保护购房者的利益。在这一点上，中国不能失去消费者的信心。”