当我的抵押贷款解决方案结束或我太年轻时，股权释放是一种选择吗？

Q 当我的两年固定利率合同（我的 15 年可偿还抵押贷款）到期时，我是否应该考虑释放股权？明年我 60 岁，我计划工作到 67 岁。我有许多体面的地方和私人当局养老金，外加 40,000 英镑的额外自愿捐款，应该可以支付任何退休后的抵押贷款。

我在市场上的房产售价约为 300,000 英镑，而我目前的抵押贷款为 150,000 英镑（但在固定利率到期时可能为 130,000 英镑）。我是去年在市场高峰期买的。

我没有孩子，也不想在我死后将房产留给任何人。因此，我几乎没有还清抵押贷款的雄心（尽管我会使用 AVC）。

对我来说重要的是每月还款额微弱。我应该考虑股权释放还是我太年轻了？SK

A 不，你不是太年轻，不能考虑股权释放，因为最低年龄通常是 55 岁，但你'还太年轻，无法筹集您需要偿还当前抵押贷款的 130,000 英镑。根据 Money Release 的合格股权释放和抵押贷款顾问安迪·维克里（Andy Vickery）的说法，在 60 岁时，您可以释放的最大股权是您财产价值的 39.2%，他专门为 55 岁以上的人提供融资——这意味着您可以筹集的最高金额是117,600 英镑。如果您等到 62 岁，您可以释放的最高金额会稍高一点，为 123,900 英镑。

股权释放对您的主要好处是，而不是低每月付款，您将没有每月付款。这是因为对贷款收取的利息会添加到您最初借入的金额中，因此您所欠的金额每年都会增加，收取的利息也会增加。由于您不想将财产留给任何人，因此对于希望其继承人尽可能多地继承财产价值的人来说，这并不是真正的问题。

>