Por temor a pérdidas, los bancos abandonan silenciosamente sus préstamos inmobiliarios
Algunos bancos de Wall Street, preocupados de que los propietarios de edificios de oficinas desocupados y en dificultades no pudieran pagar sus hipotecas, comenzaron a deshacerse de sus carteras de préstamos inmobiliarios comerciales con la esperanza de reducir sus pérdidas.< /p>
Es una señal temprana pero reveladora de la angustia más amplia que se está gestando en el mercado inmobiliario comercial, que está sufriendo el doble golpe de las altas tasas de interés, que dificultan la refinanciación de préstamos. y bajas tasas de ocupación de edificios de oficinas, resultado de la pandemia.
A fines del año pasado, una filial del Deutsche Bank y otro prestamista alemán vendieron los activos en mora. hipoteca sobre Argonaut, un complejo de oficinas de 115 años de antigüedad en Midtown Manhattan, a la oficina familiar del inversionista multimillonario George Soros, según documentos judiciales.
Around At the Al mismo tiempo, Goldman Sachs vendió los préstamos que tenía sobre una cartera de edificios de oficinas en problemas en Nueva York, San Francisco y Boston. Y en mayo, el prestamista canadiense CIBC completó la venta de 300 millones de dólares en hipotecas sobre una colección de edificios de oficinas en todo el país.
“Esto que ven ahora mismo es uno de a ellos. -offs”, dijo Nathan Stovall, director de investigación de instituciones financieras de S&P Global Market Intelligence.
Sr. Stovall dijo que las ventas estaban aumentando a medida que "los bancos buscaban reducir sus exposiciones".
En términos de número y valor, los préstamos comerciales en dificultades que los bancos representan son una fracción de los aproximadamente 2,5 dólares. billones en préstamos inmobiliarios comerciales en poder de todos los bancos de Estados Unidos, según S&P Global Market Intelligence.
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A fines del año pasado, una filial del Deutsche Bank y otro prestamista alemán vendieron los activos en mora. hipoteca sobre Argonaut, un complejo de oficinas de 115 años de antigüedad en Midtown Manhattan, a la oficina familiar del inversionista multimillonario George Soros, según documentos judiciales.
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“Esto que ven ahora mismo es uno de a ellos. -offs”, dijo Nathan Stovall, director de investigación de instituciones financieras de S&P Global Market Intelligence.
Sr. Stovall dijo que las ventas estaban aumentando a medida que "los bancos buscaban reducir sus exposiciones".
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