'Fue un gran impacto': Inquilinos amenazados con desalojo cuando los propietarios suben el alquiler o venden

Laura Hayton, de 46 años, gerente de proyectos del sector público a tiempo parcial y madre soltera de South Devon, había estado alquilando su casa durante seis años cuando le dijeron en diciembre que su alquiler aumentaría en 20%.

"El arrendador no puede sumar sus sumas, por lo que tiene que aumentar el alquiler. Querían £225 adicionales al mes, una fortuna absoluta", dijo. dice. "El agente de bienes raíces me dijo que todavía es un 'alquiler justo' y que todos han subido aquí recientemente".

Hayton trató de negociar un aumento más bajo, pero Recibí un aviso de desalojo en enero.

“Fue un gran shock, estaba realmente molesto y me sentí muy inseguro. Durante días, esto era todo lo que podía hablar. Tengo dos hijos, ellos creo que esta es su casa El oficial dijo que el dueño quería vender la casa para poder r comprar una casa en los Cotswolds.

"Ni siquiera me han dado tres meses para encontrar un nuevo lugar. Inmediatamente comencé a buscar y encontré el mercado absolutamente ridículo, realmente competitivo. He hablado con agentes de alquiler y me han dicho: “¿Tiene mascotas o niños? Sí, bueno, los dueños no quieren niños'".

Hayton llamó al consejo y le dijeron que tendría que mudarse a 20 millas y perder una habitación para obtener una propiedad. consejo: "Eso habría significado que estaría conduciendo, desperdiciando mucho combustible y teniendo menos tiempo para trabajar".

Es Al final, dice, consiguió "muy afortunada" porque logró obtener un nuevo alquiler después de ver que un vecino se mudó y se mudará en unas pocas semanas.

“El alquiler del nuevo lugar es de 13 % más que mi anterior. Hicieron la verificación de asequibilidad y dijeron que no podía pagarlo, así que tuve que mostrarles prueba de ahorros para cubrir el déficit. Gastaré mi depósito para cubrir el alquiler, para llegar a fin de mes. Es un mercado de propietarios porque hay muy pocas propiedades de alquiler disponibles. Es realmente horrible.

Los desalojos de alquileres se han disparado un 98 % en un año, según cifras oficiales publicadas a principios de este mes. Las ejecuciones hipotecarias por parte de los propietarios alcanzaron las 5409 entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre del año pasado, casi el doble del número en el mismo período en 2021, según cifras del Departamento de Justicia de Inglaterra y el País de Gales. La investigación realizada por la organización benéfica para personas sin hogar Crisis en diciembre sugirió que casi un millón de hogares de bajos ingresos en Gran Bretaña temían ser desalojados en los próximos meses. que alcanzó niveles no vistos en más de una década, luego de un período en el que el Banco de Inglaterra elevó su tasa clave 10 veces seguidas para combatir la inflación. Existe el temor de que la grave escasez de alquileres en Gran Bretaña ahora se vea exacerbada por los propietarios que compran para alquilar y optan por vender ante la reducción de los márgenes de beneficio. Los propietarios vendieron 35 000 propiedades más de las que compraron en 2022, según un análisis de datos de Countrywide realizado por Hamptons, y muchos hablaron con The Guardian sobre su decisión de salir del mercado porque las sumas no están cayendo sino sumando más.

< p class="dcr-1b64dqh">Las tasas hipotecarias drásticamente más altas ciertamente han frenado las nuevas inversiones en alquileres, en un momento en que la demanda de inquilinos está en auge a medida que las personas regresan a las ciudades que abandonaron durante los cierres de Covid. En plus de cela, le caractère inabordable des prêts hypothécaires pour les primo-accédants potentiels signifie que beaucoup sont obligés de louer plus longtemps.

Sean Wilkinson, un technicien de Bristol, était l'un des locataires privés qui ont contacté le Guardian pour dire qu'ils sont expulsés parce que leurs propriétaires veulent vendre.

"On nous a dit que notre propriétaire vendait notre appartement il y a quelques semaines. Elle nous a donné un préavis de quatre mois jusqu'à ce que nous devions partir et a également augmenté le loyer de 100 £ pour ces quatre derniers mois », déclare la femme de 31 ans.

"Elle dit qu'elle doit le faire car elle a été durement touchée par la hausse des taux d'intérêt l'année dernière et ne peut plus payer l'hypothèque qu'elle a sur este lugar. Tiene varias propiedades y acaba de vender otra. Simplemente no puede permitirse el lujo de seguir siendo propietaria".