Стоимость ипотеки растет: как другие страны сравниваются с Великобританией

Резкое увеличение ежемесячных расходов по ипотеке, с которым сталкиваются британцы, «просто здесь не происходит», — говорит Роджер Бартлетт, который купил дом в Бельгии, работая в этой стране авиадиспетчером. .

Он говорит, что у него был такой же опыт в Нидерландах, где ипотечные кредиты с 30-летним сроком погашения являются наиболее распространенными кредитами, используемыми покупателями жилья.

< p class= "dcr-8zipgp">Быстрый рост ставок по ипотечным кредитам в Великобритании — средняя двухлетняя фиксированная ставка впервые в этом году достигла 6% — поднял вопрос о том, как ипотечный рынок Великобритании сравнивается с зарубежным. процентные ставки растут во всем мире. Картина относительно недолговечной и высококонкурентной промышленности Великобритании быстро складывается. "model.dotcomrendering.pageElements.RichLinkBlockElement" class="dcr-11ra563"/>

первая ипотека Бартлетта имела процентную ставку 9%, но когда новые ипотечные кредиты стали предлагаться по ставке приблизился к 4%, а несколько лет спустя он заплатил комиссию, эквивалентную трем месяцам платежей, за переход на более низкую ставку.

«Выгода для клиента в том, что Вы можете планировать свои расходы на весь период. А для общества это приносит стабильность на рынок, так как большинство кредиторов не зависят от изменения ставок», — добавляет он.

Предлагаются переменные ипотечные кредиты, но ставка всего на 0,5% ниже, говорит он, что делает большую ставку для маленького усиления.

Его дочь недавно вернулась из Великобритании. Соединилась в Бельгии и купила дом с 20-летней ипотекой, установленной в 1,49%.

Как и в Нидерландах, во Франции в ипотечном кредитовании присутствует сильный патерналистский элемент, который позволяет покупателям получить 30-летний кредит с фиксированной процентной ставкой.

Если залогодержатель переезжает, штрафы за досрочное погашение отсутствуют. А если кто-то потеряет работу или заболеет, кредитор должен проявить снисходительность, — говорит Миранда Джон, директор по международному финансированию недвижимости в брокерской компании SPF Private Clients.

Центральный банк защищает заемщиков от взлетов и падений на финансовых рынках, по крайней мере, от своих еженедельных перепадов настроения, определяя общую эффективную среднюю ставку (APR), которую банки должны использовать в качестве основы для своих кредитов.

Ипотечный рынок, находящийся под влиянием государства, может иметь то преимущество, что позволяет заемщикам приспосабливаться к более высоким ставкам по займам в течение более длительного периода, но это означает, что во времена быстрого роста стоимости кредита несоответствие между тем, что банки могут предложить и то, что они должны платить себе, чтобы занять на международных рынках, сжимается. Средняя ставка по ипотечным кредитам на 30 лет во Франции по-прежнему составляет 3,5%.

Джон говорит, что теоретически французские заемщики могут получить выгоду от гораздо более низкой стоимости займа для тех, кто...