Допомога з купівлею чи спільним володінням: що краще для покупців в Англії?

Кондомініум є однією з державних програм допомоги тим, чия ціна вийшла з відкритого ринку. Інший головний – це допомога в покупці. Але якщо ви зацікавлені в останньому, встаньте на ковзани, тому що схема незабаром завершується в Англії, а 31 жовтня закінчується термін подачі нових заявок.

У розділі довідки на В Англії держава позичає покупцеві від 5% до 20% від загальної вартості придбання новозбудованого будинку або до 40% у Лондоні. Покупець повинен внести завдаток у розмірі не менше 5% від вартості нерухомості. Хороша новина для покупців полягає в тому, що протягом п’яти років не потрібно сплачувати проценти за державну частину вашої позики.

Державна позика також означає, що вам знадобиться менша іпотека, яку буде легше виплачувати. У Лондоні тим, хто отримує повну позику, потрібна лише 55% іпотеки.

Мінуси? У шостий рік ви сплачуєте щомісячний відсоток у розмірі 1,75% від суми кредиту, який потім збільшуватиметься кожного року на основі показника інфляції за індексом споживчих цін плюс 2% . З огляду на те, що зараз рівень інфляції становить 10,1%, це страшна перспектива для покупців сьогодні (хоча через п’ять років інфляція може бути під контролем.)

По суті, сума, яку ви повертаєте це відсоток від ринкової вартості майна на момент вибору виплати. Отже, якщо вартість вашого будинку зростає, сума вашої заборгованості за кредитом також зростає. Так само, якщо вартість падає, ваш борг також зменшується.