一位 25 岁的年轻人在德克萨斯州建造了一家“小旅馆”，今年的预订额达到了 50 万美元。查看价值 310 万美元的房产。

Isaac French 从小在他父亲的建筑公司工作，一直热爱设计。 他于 2020 年搬到德克萨斯州韦科，并希望利用那里火热的房地产市场。 法国人买了一小块土地，在那里建造了一个“小旅馆”，由七间小屋组成。

这个故事最初出现在 Business Insider 上。

科里·奥康奈尔（南湖畔） 左边是艾萨克法语。右边是南湖畔，小房子的七间小屋之一。

25 岁的会计师和企业家艾萨克·法兰西 (Isaac French) 是德克萨斯州韦科一家“小旅馆”的共同所有人和经营者，今年早些时候他开了七间迷你屋。

在进入短期租赁之前，French 在韦科经营着一家基于云的会计业务。但到 2020 年底，他告诉 Insider，他渴望利用该地区火热的房地产市场——韦科距离奥斯汀、沃思堡和达拉斯不到两小时车程。

“我酝酿了这些想法，以在德克萨斯州创建这种现代斯堪的纳维亚住房概念，”French 说。

French 说，虽然他一直有创业精神，但从小在父亲的建筑公司工作，让他获得了实现想法所需的经验。 2021 年 3 月，他购买了一块 5 英亩的土地，将成为 Live Oak Lake。七间小屋的面积在 550 到 650 平方英尺之间，采用斯堪的纳维亚建筑风格建造。

Live Oak Lake 自开业以来已产生超过 500,000 美元的预订额，如 Insider 审查的 Airbnb 和 Stripe 仪表板屏幕截图所示。以下是 French 的创业之路。

法国人在 9 个月内将韦科 5 英亩的空地改造成小型豪华酒店

French 用 138,000 美元的积蓄购买了这块土地。当时，他预测他的小旅馆的建设成本将在 160 万美元左右。 French的父亲、两个兄弟和继父作为少数合伙人加入，这样他就可以获得一笔价值估计建筑成本80%的建筑贷款。

>

这种合作关系意味着 French 还可以使用他父亲的建筑公司提供的信贷额度来支付额外的建筑成本。他说，起初他相信该物业的价值将超过成本，特别是一旦他可以证明这是商业上的成功，他计划以现金进行再融资 - 以物业获得的价值进行更大的抵押自所有者获得它以来-支付人工和材料成本。

完成 Live Oak Lake 大约需要 9 个月的时间。 French担任该项目的总承包商，其中包括修建道路、公用设施和人造湖。这家于去年 1 月开业的小酒店最终耗资 250 万美元建造。

“就承包商和园艺师而言，我周围也有很多了不起的人，”French 说。

开业四个月后，该物业的估值为 310 万美元，French 和他的家人以现金再融资 80%...