Lernen Sie das koreanische Startup für Wohnungsvermietung kennen, das einen boomenden Wohnungsmarkt stört

Als Gründungsmitglied von WeWork Labs, der Tochtergesellschaft des Giganten für gemeinsame Büroräume, trug Matthew Shampine dazu bei, die Welt der Gewerbeimmobilien zu verändern. Jetzt nimmt es den kautionslastigen südkoreanischen Wohnimmobilienmarkt in Angriff, eine Miete nach der anderen.

Das Leben in beengten und unbezahlbaren Wohnungen bleibt für viele Erwachsene eine unrühmliche Realität. Als Matthew Shampine, koreanisch-amerikanischer Mitbegründer und CEO des Wohnungsvermietungs-Startups Dongnae, mit seiner Frau und seiner neugeborenen Tochter nach Seoul zog, sah er eine Gelegenheit, diese Realität in Südkorea neu zu gestalten

„Ich wollte wirklich, wirklich etwas tun, das die meisten Menschen am meisten beeindruckt“, sagt Shampine, 39, in einem Videointerview. "Sie können hier jeden fragen, aber Koreaner haben eine starke Affinität zu Wohnimmobilien ... wir können das gesamte Erlebnis komplett verändern und ihre Bedürfnisse erfüllen."

Shampine wurde in Südkorea geboren, wurde in den Vereinigten Staaten adoptiert und wuchs in New Jersey auf. 2007 kehrte er für eine Konferenz über koreanisch-amerikanische Adoptierte nach Korea zurück und nahm wieder Kontakt zu seiner leiblichen Familie auf. Dort machte er es sich zur Aufgabe, für immer zurückzukehren und Gutes für das Land zu tun.

Shampine kam 2011 zu WeWork und war Mitbegründer von WeWork Labs, dem Startup-Inkubator des Büro-Sharing-Unternehmens. Im Jahr 2018 wurde er Geschäftsführer von WeWork Korea, wo er den Mitbegründer von Dongnae, Insong Kim, kennenlernte, der als Chief Strategy Officer des Unternehmens fungiert.

Gemeinsam gründete das Paar im Jahr 2020 Dongnae mit Sitz in Seoul mit dem Ziel, den Umzug in eine Wohnung erschwinglicher und zugänglicher zu machen. Sein Hauptprodukt, Dongnae FLEX, bietet voll möblierte Kurzzeitmietobjekte mit niedrigen Kautionen, die für neue Absolventen oder Reisende attraktiv sind, die die exorbitanten Kautionen – laut dem Startup bis zu 350 Monatsmieten –, die im Allgemeinen für Koreanisch erforderlich sind, nicht aufbringen können Wohnungen.

„Unser Produkt ist so entstanden, dass wir es den Menschen wirklich ermöglichen, in den Wohnungen zu leben, die sie wollen“, sagt Shampine. "Wir schalten all diese neuen Optionen frei, weil Sie nicht durch den Geldbetrag begrenzt sind, den Sie für eine Einzahlung beiseite gelegt haben."

Bisher hat Dongnae seine Türen für lokale und internationale Investoren geöffnet. Seine Serie-A-Finanzierungsrunde in Höhe von 21 Millionen US-Dollar im März umfasste NFX, das Unternehmen wie Lyft und Doordash unterstützt hat, und MetaProp, einen Unterstützer von Airbnb, mit Fokus auf Proptech, sowie den ältesten Fonds der koreanischen Investition Daol Investment und Hana Financial. Das neue Kapital brachte die Gesamtfinanzierung des Startups auf rund 34 Millionen US-Dollar, nach seiner Seed-Runde von 4,1 Millionen US-Dollar im Dezember 2020 und seiner Pre-Seed-Runde von 700.000 US-Dollar im Vorjahr. Dongnae lehnte es ab, seine aktuelle Bewertung offenzulegen.

"Wohnimmobilien sind hier in Korea die größte Anlageklasse", sagte Kyung Kuk-hyun, Geschäftsführer von Daol Investment, in einer Stellungnahme zu Dongnaes jüngster Finanzierung. "Das unglaubliche Wachstum von Dongnae, gepaart mit seinen starken finanziellen Partnerschaften mit führenden Finanzinstituten, macht diese Investition attraktiv."

Mehr als 80 % des Vermögens koreanischer Haushalte sind Immobilien, verglichen mit etwa 35 % in den Vereinigten Staaten, aber Wohneigentum erweist sich als zunehmend schwierig. Der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Seoul, der Hauptstadt und bevölkerungsreichsten Stadt des Landes, hat sich zwischen 2017 und 2021 auf mehr als 1 Million US-Dollar verdoppelt. Der Wohnungsbau stand im Mittelpunkt der jüngsten koreanischen Präsidentschaftsdebatten, wobei der neu gewählte Präsident Yoon Suk-yeol versprach, den Markt zu beruhigen und während seiner fünfjährigen Amtszeit landesweit 2,5 Millionen neue Wohnungen zu bauen. .

Demonstranten demonstrieren am 25. Juli 2020 in Seoul gegen Koreas Immobilienpolitik.

Chris Jung/NurPhoto über Getty Images

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