Нові побоювання щодо цін на житло після найшвидшого падіння за 12 років
Зареєструйтесь на перегляд електронної пошти від Westminster для експертної аналітики прямо до вашої скриньки "Вхідні" Отримайте нашу безкоштовну електронну пошту View from Westminster Будь ласка, введіть дійсну адресу електронної пошти Будь ласка, введіть дійсну адресу електронної поштиЯ хочу отримувати електронні листи про пропозиції, події та оновлення The Independent. Прочитайте наше повідомлення про конфіденційність{{ #verifyErrors }}{{ message }}{{ /verifyErrors }}{{ ^verifyErrors }}Сталася помилка. Спробуйте пізніше{{ /verifyErrors }}
Ціни на житло в Британії зазнали найшвидшого падіння за 12 років, оскільки Банк Англії було попереджено про «катастрофічні» наслідки подальшого підвищення процентних ставок на ринку нерухомості.
Середні ціни впали на 2,6% минулого місяця порівняно з роком раніше, згідно з індексом цін на житло, який широко стежать, – знищивши вартість типового будинку на 7500 фунтів стерлінгів за 12 місяців.
Експерти з нерухомості попереджають, що ринок житла може «повністю зазнати краху», якщо центральний банк буде змушений підвищити базову процентну ставку до 7%. Один представник галузі сказав, що «ми ще нічого не бачили» щодо падіння цін на житло, а інший сказав, що базова ставка 7% «почне руйнувати ситуацію» на ринку.
Значення середнього житла впав на 0,1% з травня по червень, що стало третім місячним падінням поспіль, оскільки почав відчуватися вплив підвищення процентних ставок Банком Англії. Падіння означає, що:
середній будинок вартістю 294 000 фунтів стерлінгів втратив у вартості приблизно 7 500 фунтів стерлінгів за один рік. Будинок вартістю 150 000 фунтів стерлінгів знизиться в ціні приблизно на 4 000 фунтів стерлінгів за той самий період. Будинок вартістю 600 000 фунтів стерлінгів зараз коштує приблизно £ На 16 000 менше, ніж рік томуІпотечний менеджер Галіфакса Кім Кіннерд каже, що на ринку все ще є «певна стабільність», незважаючи на економічні потрясіння, з якими стикаються власники житла та ті, хто вперше купує житло, додаючи, що глибину спаду залишається «важко передбачити». ".
Але Джонатан Роланд, засновник Національної асоціації покупців нерухомості, сказав The Independent: "Ми ще нічого не бачили".
За його словами, ціни тримаються лише тому, що велика кількість покупців заблокована в іпотечних кредитах з низькими процентними ставками, а також високий рівень відкладеного попиту. «Коли це знизиться, ми побачимо, що ціни падатимуть швидше. Ситуація стане складнішою як для продавців, так і для покупців», — сказав він.
Керівник Банку Англії Ендрю Бейлі перебуває під тиском, щоб утримувати ставки якомога нижче
Зареєструйтесь на перегляд електронної пошти від Westminster для експертної аналітики прямо до вашої скриньки "Вхідні" Отримайте нашу безкоштовну електронну пошту View from Westminster Будь ласка, введіть дійсну адресу електронної пошти Будь ласка, введіть дійсну адресу електронної поштиЯ хочу отримувати електронні листи про пропозиції, події та оновлення The Independent. Прочитайте наше повідомлення про конфіденційність{{ #verifyErrors }}{{ message }}{{ /verifyErrors }}{{ ^verifyErrors }}Сталася помилка. Спробуйте пізніше{{ /verifyErrors }}Ціни на житло в Британії зазнали найшвидшого падіння за 12 років, оскільки Банк Англії було попереджено про «катастрофічні» наслідки подальшого підвищення процентних ставок на ринку нерухомості.
Середні ціни впали на 2,6% минулого місяця порівняно з роком раніше, згідно з індексом цін на житло, який широко стежать, – знищивши вартість типового будинку на 7500 фунтів стерлінгів за 12 місяців.
Експерти з нерухомості попереджають, що ринок житла може «повністю зазнати краху», якщо центральний банк буде змушений підвищити базову процентну ставку до 7%. Один представник галузі сказав, що «ми ще нічого не бачили» щодо падіння цін на житло, а інший сказав, що базова ставка 7% «почне руйнувати ситуацію» на ринку.
Значення середнього житла впав на 0,1% з травня по червень, що стало третім місячним падінням поспіль, оскільки почав відчуватися вплив підвищення процентних ставок Банком Англії. Падіння означає, що:
середній будинок вартістю 294 000 фунтів стерлінгів втратив у вартості приблизно 7 500 фунтів стерлінгів за один рік. Будинок вартістю 150 000 фунтів стерлінгів знизиться в ціні приблизно на 4 000 фунтів стерлінгів за той самий період. Будинок вартістю 600 000 фунтів стерлінгів зараз коштує приблизно £ На 16 000 менше, ніж рік томуІпотечний менеджер Галіфакса Кім Кіннерд каже, що на ринку все ще є «певна стабільність», незважаючи на економічні потрясіння, з якими стикаються власники житла та ті, хто вперше купує житло, додаючи, що глибину спаду залишається «важко передбачити». ".
Але Джонатан Роланд, засновник Національної асоціації покупців нерухомості, сказав The Independent: "Ми ще нічого не бачили".
За його словами, ціни тримаються лише тому, що велика кількість покупців заблокована в іпотечних кредитах з низькими процентними ставками, а також високий рівень відкладеного попиту. «Коли це знизиться, ми побачимо, що ціни падатимуть швидше. Ситуація стане складнішою як для продавців, так і для покупців», — сказав він.
Керівник Банку Англії Ендрю Бейлі перебуває під тиском, щоб утримувати ставки якомога нижче
What's Your Reaction?
