Зустрічайте підрядників нерухомості, які вирішують дилему покинутих будинків

Тільки більше десяти років тому телевізійний експерт з нерухомості Джордж Кларк представив серіал «Великий британський майновий скандал», який висвітлює лихо сотень тисяч порожніх, напівзруйнованих і довго зруйнованих будинків у містах Великобританії.

Урядові дані показують, що в Великобританії наразі 238 306 будинків в Англії класифікуються як «тривалий час порожні», тобто вони були незаселені більше шести місяців. Приблизно 600 000 будинків зараз пустують, що посилює нинішню житлову кризу у Британії.

Телепрограма шокувала глядачів, але зацікавила підприємців нерухомості Ніка Калмса та Бена Радстоуна. Дійсно стурбовані відсутністю національної стратегії вирішення цієї проблеми, вони вирішили зробити щось інше. Після кар’єри в галузі розвитку нерухомості та фінансування вони побачили можливість змінити кар’єру та відкрити YouSpotProperty, споживчий підрозділ їхньої компанії Hyjan.

Калмс розпочав свою кар’єру, працюючи в кількох агентствах нерухомості, перш ніж звернувся до своєї широкої мережі галузевих зв’язків, щоб зробити це самостійно. У 2008 році він заснував власну компанію з нерухомості Hyjan, яка розробляла невеликі окремі будинки. Його початкова команда включала Radstone, а в 2010 році дует став бізнес-партнером.

У 2013 році вони винайшли інноваційний спосіб виявлення, придбання та перепрофілювання порожніх, покинутих і забутих будинків по всій Великобританії. Вони запустили YouSpotProperty, який винагороджує представників громадськості за інформацію про відповідні будинки, які потрапляють у цей стан. . Подібно до діри на дорозі, покинута будівля також може завдати шкоди тим, хто живе поблизу, тому ця модель також приносить користь місцевим громадам, очищаючи околиці, зруйновані цим майном.

Бізнес, який має справу з порожніми будинками, неминуче сповнений історій сімейних драм, смерті, спадщини та психічного здоров’я, яке Калмс і Редстоун невдовзі зрозуміли, що часто є причиною, через яку вони потрапляли в такий стан. Це змусило їх вдосконалюватися як підприємці з нерухомості.

«Причина, чому будинки стають покинутими або порожніми, складна», — пояснює Калмс. «Це може бути результатом затримки заповідання, яке може тривати роками, але в більшості випадків це пов’язано з поганим психічним здоров’ям власників. Нам довелося навчитися генеалогічним навичкам, щоб відстежувати членів сім’ї, яких важко знайти, чуйності та турботі соціальних працівників, щоб орієнтуватися в психології власників, і ноу-хау кількісних дослідників, щоб визначити, чи може нерухомість пережити ремонт».< /p>

Їхню початкову базу даних порожніх і покинутих об’єктів було зібрано з адрес, які вони записали, проходячи повз об’єкти під час руху. Незважаючи на те, що їх база даних зростала, це було далеко не тими темпами, які їм потрібні.

«Нам потрібен був спосіб отримувати сповіщення про нерухомість, яку ми самі не бачили», — каже Радстоун. «Нам було відомо про веб-сайт під назвою «FixMyStreet», де приватна компанія покладалася на громадськість, щоб повідомити про проблеми на вулицях, де вони жили, які були направлені до ради для вирішення. Це дало нам ідею заохотити громадськість повідомляти про закинуті будівлі на вулиці. »

На сьогоднішній день компанія роздала 6857 ваучерів на суму 20 фунтів стерлінгів людям, які повідомили про нерухомість, а 128 осіб виграли винагороду «1% від вартості покупки» за успішну покупку нерухомості.

З моменту запуску YouSpotProperty понад 60 000 об’єктів нерухомості надійшли безпосередньо в компанію, і рівень їх купівлі зростає щороку. Модель розгортається в багатьох містах Великобританії з потенціалом для тиражування...