Якщо ми купимо квартиру для сина на ім'я дружини, вона буде вважатися першим покупцем?
З. Оскільки наступного року наш син збирається вчитися в коледжі, ми плануємо купити квартиру чи нерухомість у тому місті, де він навчається в коледжі. Ми хочемо придбати нерухомість як перший покупець на ім’я моєї дружини, оскільки вона наразі не володіє нерухомістю на своє єдине ім’я. Але коли моя дружина подала заявку на іпотеку, банк запропонував оформити спільну іпотеку, оскільки її доходу було недостатньо, щоб вона могла її отримати самостійно. Однак у мене є два об’єкти нерухомості на моє ім’я, і одне з них з невеликою іпотекою. Чи включення мого імені разом із дружиною в іпотеку впливає на її статус як першого покупця? Чи призведе це до вищої плати за друге майно? ZZ
A Якби ви сподівалися, що купівля нерухомості на ім’я вашої дружини означатиме, що вона – як покупець уперше – матиме право на обов’язок щодо покупця вперше звільнення від земельної марки (SDLT), боюся, ви будете розчаровані.
В Англії та Північній Ірландії доступне звільнення від оподаткування SDLT для тих, хто купує вперше 300 000 фунтів стерлінгів і 500 000 фунтів стерлінгів.
На перший погляд, якби ваша дружина придбала нерухомість на своє ім’я, яка стала б її домом, вона мала б право на допомогу SDLT. Але вона не є, тому вона не буде. Але навіть якби ваша дружина придбала будинок для себе, той факт, що ви вже є власником нерухомості, означає, що вона все одно не отримає пільги для першого покупця, яка доступна за ціною покупки нерухомості вартістю до £300 000. 500 000 (немає допомоги, якщо це більше).
Оскільки ви вже володієте більш ніж однією нерухомістю, ви будете зобов’язані сплачувати вищі ставки SDLT на будь-які майбутні покупки, чи на ваше ім'я або на ім'я вашої дружини. Це робить вашу дружину недоступною допомогу з купівлею першого житла. Якщо це вас заспокоює, пільга для тих, хто купує вперше, також не доступна, якщо співпокупці не є покупцями вперше.
З. Оскільки наступного року наш син збирається вчитися в коледжі, ми плануємо купити квартиру чи нерухомість у тому місті, де він навчається в коледжі. Ми хочемо придбати нерухомість як перший покупець на ім’я моєї дружини, оскільки вона наразі не володіє нерухомістю на своє єдине ім’я. Але коли моя дружина подала заявку на іпотеку, банк запропонував оформити спільну іпотеку, оскільки її доходу було недостатньо, щоб вона могла її отримати самостійно. Однак у мене є два об’єкти нерухомості на моє ім’я, і одне з них з невеликою іпотекою. Чи включення мого імені разом із дружиною в іпотеку впливає на її статус як першого покупця? Чи призведе це до вищої плати за друге майно? ZZ
A Якби ви сподівалися, що купівля нерухомості на ім’я вашої дружини означатиме, що вона – як покупець уперше – матиме право на обов’язок щодо покупця вперше звільнення від земельної марки (SDLT), боюся, ви будете розчаровані.
В Англії та Північній Ірландії доступне звільнення від оподаткування SDLT для тих, хто купує вперше 300 000 фунтів стерлінгів і 500 000 фунтів стерлінгів.
На перший погляд, якби ваша дружина придбала нерухомість на своє ім’я, яка стала б її домом, вона мала б право на допомогу SDLT. Але вона не є, тому вона не буде. Але навіть якби ваша дружина придбала будинок для себе, той факт, що ви вже є власником нерухомості, означає, що вона все одно не отримає пільги для першого покупця, яка доступна за ціною покупки нерухомості вартістю до £300 000. 500 000 (немає допомоги, якщо це більше).
Оскільки ви вже володієте більш ніж однією нерухомістю, ви будете зобов’язані сплачувати вищі ставки SDLT на будь-які майбутні покупки, чи на ваше ім'я або на ім'я вашої дружини. Це робить вашу дружину недоступною допомогу з купівлею першого житла. Якщо це вас заспокоює, пільга для тих, хто купує вперше, також не доступна, якщо співпокупці не є покупцями вперше.
What's Your Reaction?
